延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功办理的一个房屋预售合同的仲裁案件为例，给出一个肯定的答案和路径。 一 了。第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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公司私下操作加价转让屡见不鲜。 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，H公司应赔偿我合同履行后可以获得的利益，商铺升值利益作为可得利益属于我的损失，H公司 人）签订编号为XXX《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》。 双方当事人有争议的事实有： 一、双方对张某红未成功申请银行贷款的原因存在 ...
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何律师，上海律师咨询网律师。原告林某某、陈某某与被告上海某房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员薛志军适用简易程序独任 浸多日，导致涉案楼盘的电机、风机等严重损坏，从而直接影响消防及人防工程的成功验收。特大暴雨属于不可抗力，我方不应承担责任，因此应从违约天数中扣除我方维修电机 ...
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律师。被告：从化某房产公司。原告林某某、陈某某与被告从化某房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员薛志军适用简易程序独任 浸多日，导致涉案楼盘的电机、风机等严重损坏，从而直接影响消防及人防工程的成功验收。特大暴雨属于不可抗力，我方不应承担责任，因此应从违约天数中扣除我方维修电机 ...
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商品房认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始，情况还真顺利，收来的钱可以顶上一阵子，以解燃眉之急。可是 是打官司的，这是错误且过时的观点。笔者认为律师更大的作用是预防风险，减少纠纷。即使购房者不请律师也不请教于专业人士，也至少应该小心一点，不要大意或过于 ...
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元。 张某红向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房预售合同》；2.判令Q公司返还已付款710337元，并按照2020年12月份一年期 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 ...
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人民法院经审理后判决: 一、对于原告北京源水房地产开发有限公司与被告王盘北京市商品房预售合同予以解除； 二、被告王盘支付原告北京源水房地产开发有限公司违约金共计24 又未在15日内付清全部房款，涉案房屋竣工备案后，王盘办理商品房担保贷款后一直未能未成功办理贷款，也没有支付全款，故源水房地产公司可以依据 ...
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的办理房产证的期限延续到2007年10月31日，应视为双方对原买卖合同中办理产权证书期限的变更与补充，故因迟延办理房产证给原告造成损失应 某律师事务所律师。 上诉人张某、某房地产开发有限公司(以下简称某公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服某市南市区人民法院(2009)南民初字第572号民事判决，向本院 ...
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元。 李某玲向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房预售合同》；2.判令Z公司返还已付款710337元，并按照2020年12月份一年期 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 ...
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年1月10日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总 性质。（四）乙方居住期间，应按时交纳因乙方居住所形成的各种费用。乙方的民事纠纷等均自行负责。金某、齐某作为见证人签字确认。 2012年10月9日，金某康 ...
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