为由，没有在《预定协议书》签订之日起7日内前去被告处与被告签订《商品房买卖合同》及办理付款，期间被告给予宽容、同意。 2019年10月23日，原告 的其他诉讼请求。 北京房产律师： 原告与被告签订的案涉《预定协议书》属于商品房预售的预约合同，且属于合法有效的合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议焦点 ...
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全部购房款的支付方式达成一致意见。 2013年7月19日，某地产公司(出卖人)与案外人杨宝华(买受人)就涉案房屋买卖签订了《北京市商品房预售合同(住宅类 购房款。 审理中，白某申请对涉案房屋在起诉之日(2014年7月11日)的市场价值进行评估，经北京市高级人民法院摇号确定，法院委托北京市国盛房地产评估 ...
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100万元。而双方未进一步签订正式的商品房买卖合同，被告也未付任何定金、首付款等。然而，2016年1月，被告以预售合同约定的商铺为经营地点，注册成立 支付的100万元装修款，被告构成不当得利，应当予以返还，并赔偿原告59间商铺的房租损失。 【代理被告答辩】 本人代理被告许某某答辩如下：1.原、被告签订 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般指双方 里的这些内容，也会直接成为买卖合同的基本条款，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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与A公司签订的购买延兴综合楼101号房屋的买卖合同有效；请求确认刘某对上述房屋享有所有权。法院判决：驳回诉讼请求虽然刘某主张自己与A公司之间存在真实的商品房买卖关系，但综合刘某提供的《商品房买卖合同》中所标明的《商品房预售许可证》与房产管理部门备案的存根在时间、证号、 ...
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以十六万元的价格出卖给侯某。协议签订后，任某将该房屋的买卖合同及原始票据原件交予侯某，侯某向任某支付购房款16万元。此后侯某就上述房屋报装燃气， 最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该合同在没有房屋原始购买人或其近亲属签字同意的情况下签订，是否有违规操作之嫌值得考虑，所 ...
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以十六万元的价格出卖给侯某。协议签订后，任某将该房屋的买卖合同及原始票据原件交予侯某，侯某向任某支付购房款16万元。此后侯某就上述房屋报装燃气， 最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该合同在没有房屋原始购买人或其近亲属签字同意的情况下签订，是否有违规操作之嫌值得考虑，所 ...
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的权利，与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即负有交付房屋并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前实践中以尚未建成的预售商品房为借款担保时 认定陈俊峰、张立平与丽湖公司之间不属于真实的商品房买卖合同关系，系以案涉226套房屋的买卖合同为担保的借贷法律关系，并经向陈俊峰、张立平释明 ...
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)与被告赵六、孙七(乙方、买受方)、签订一份《动迁房预售购房合同(房屋买卖合同补充协议)》。在该合同中，第一条约定，由乙方购买甲方拆迁安置房屋，面积83.66 的买卖合同是否成立？二、被告李四和被告赵六签订有关系争房屋的买卖合同是否无效？ 关于第一个争议焦点问题，单从2016年7月9日被告赵六与被告李 ...
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的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设 开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照 ...
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