实现的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。原告（反诉被告）张三针对反诉请求答辩称： H公司与张三签订的补充条款旨在表明包括张三在内的买受人同意H公司对规划许可证内容进行变更，但补充条款并未明确告知张三规划变更的后果，且从补充条款约定的 ...
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唐某答辩称，双方签订的房屋租赁合同中五福花园9号楼未取得建设工程规划许可证，根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第2条及第 1、2、3、9号楼。2019年11月21日，成都商品房网上查询到《成都市商品房预售许可证》，开发企业为四川省三*实业有限公司，项目名称五福花园，项目地址赛 ...
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月28日，经原告向房管部门查询，罗先生已取得了该房屋的所有权证。该房屋所在楼盘项目于1999年4月14日取得商品房预售许可证，后又取得了国有土地 〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉的通知》第25条商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设， ...
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国有土地使用权证；2013年9月11日，庆阳市房地产管理局给鑫泰公司颁发了商品房预售许可证。被告垣泰公司系2012年11月27日成立的有限责任公司，经营范围为 ，可向公布法院书面申请更正或者下镜。 二、本裁判文书库提供的信息仅供查询人参考，内容以正式文本为准。非法使用裁判文书库信息给他人造成损害的，由 ...
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业主联合起诉 程先生在2015年2月16日与北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了该公司在密云开发建设的一处楼盘住宅。按照合同 在合同签订前一定要查询开发商许可证，主要是五证，国有土地使用证；建设工程规划许可证；建筑工程用地规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证；五证中最重要 ...
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商品房抵押权预告。2013年8月23日，涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证，并办理了商品房预售许可登记。2018年12月26日，吉林省电力有限公司白山供电公司出具 查询证明》载明：经查询，白山和丰置业有限公司B－1、2、3、4＃楼在2013年8月23日已办理商品房预售许可登记。没有办理房屋产权初始 ...
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商品房抵押权预告。2013年8月23日，涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证，并办理了商品房预售许可登记。2018年12月26日，吉林省电力有限公司白山供电公司 查询证明》载明：经查询，白山和丰置业有限公司B1、2、3、4＃楼在2013年8月23日已办理商品房预售许可登记。没有办理房屋产权初始登记， ...
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的实现。 主持人：对出租的房产在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：购房者要查询售房者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案。如果该房产已经出租并备案， 土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 主持人：查看这五证要 ...
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向银行抵押，新江公司的实力不雄厚。听到这个消息，袁先生忙向土地管理部门查询此事，果然江跃小区的土地已全部在土地管理办理了抵押登记。袁先生毅然取消了 往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房”；其次， ...
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了入住手续。岳某签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，A房地产公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由陈×承担，故不同意 公司曾自认加盖公章。另查二：法院依法到密云县住建委查询，涉案宾阳西里小区×号楼确未取得预售许可证明，但该楼已于2012年8月2日完成工程竣工验收 ...
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