按照商品房买卖合同程序实际变更至第三人张八名下并办理了不动产权证，已经发生物权变动的效力，商品房购销合同是双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定，合法 办证的税费进行了结算，并且对于债务如何承担、以及用商铺及住房如何折抵借款和利息的问题进行了约定。 四．裁判结果 依照《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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周转金及物业装修押金。2012年朱某收到其购买W商铺所在的业主委员会的通知，称W商铺无房地产权证，需将W商铺收回。朱某被迫将属于全体业主所有的W商铺交 掉，A公司并未提供证据证实，法院对该意见不予采纳。 关于现物业管理公司B公司的承责问题，因原告未提供证据证明B公司承接了A公司在《物业管理委托合同》中 ...
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层的规划为中心舞台，后改为商铺。 2、申请人已经就证据的调取事宜（向规划局和房管局调取被申请人涉案项目的迟延办证的历史遗留问题）向贵会递交了申请，希望 可以随时提供。故被申请人认为在2009年9月4日后是由申请人自己办理产权证的辩解显然是不能成立的。 3、按照举证规则，在申请人有合同及事实证据的情形下 ...
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姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室产权证后搬入406室居住，对房屋还进行了装璜 两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列 ...
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证书办理机关由房产局变更为防城港市成立不动产登记局，证书由房屋所有权证变更为不动产权证的原因暂停办理房产证等业务，该变更对龙×公司来说属于不可抗力。二是按照法律 如何认定以及龙×公司是否应对该笔款项的返还承担连带责任;四、关于对黄艳×、李振×的诉讼请求能否一案合并审理的问题。 关于焦点一，本案中双方所 ...
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的在固始县城关镇第一社区豫南商品市场208号居住的房屋产权证，2009年9月15日办理的个体工商户营业执照（名称：固始县韩XXX服装店，姓名：韩XXX，组成形式 加章）证明：原告租超市450平方米，聘三名员工年工资55000元，商铺年租金12万元，年销售额80万元，因伤无法经营；原告提供固始县桥沟家家 ...
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年近八旬的老太太，为一起房屋纠纷对簿公堂。艾老太拿着产权证要梅阿婆一家搬走；梅阿婆说，住这房子我是花了金条的，凭啥让我走！近日，长宁区法院以其他物权保护 涉讼房屋被改作商铺用于经营，相继开了饭店、健身器材商店等。去年8月起，涉讼房屋又被改为包子铺。艾老太认为，梅阿婆一家的居住已经不存在问题，请法院判令 ...
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姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室产权证后搬入406室居住，对房屋还进行了装璜 两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列 ...
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房屋，收房当天按照X公司《入住通知单》要求，向X公司交齐办理产权证的全部材料。X公司拿到大产权的时间为2009年9月11日，在自2007年9月3日起的 月未依约履行书面通知义务。其次，徐月未履行地址变更通知义务是否导致X公司免责的问题。双方虽约定了重要通知需以书面形式向徐月送达，但并未排除电话、短信等 ...
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违约金。在2005年，被告以统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关 争房屋的产权证书。 2、被告辩称： 某房地产公司辩称，若给原告办理产权证，不利于大楼遗留问题的统一解决。涉案楼房在2005年是以小单位面积、适应当时市场设置 ...
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