商铺的原业主为施伟军，现业主为赵框宋(2003年1月23日)。 因系争商铺买卖问题赵框宋于2004年11月22日诉至法院，要求法院确认2003年1月其与 故提出抗诉，请依法再审。 再审中，包品卿诉称，其与案外人赵框宋签订的商铺租赁合同是合法有效的，依据合同法相关规定，其享有的租赁权不受商铺所有权变更的 ...
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房屋租赁合同，《房屋有偿使用合同书》对原、被告双方均具有约束力，双方当事人应按约定全面履行各自义务。本案中因被告杨光所租用的2号商铺 364419?12元-32392?81元），同时被告应交纳顺达大厦侧1-4-1号商铺的租金186285?96元［27元/月/平方米（180月-16月）42?07平方米］ ...
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年5月12日大地震，2008年7月12日张某中止合同并自行搬出商铺，后来就和谭某签订了2年租赁合同，，在此期间谭某多次提出下调租金，因无利润 三、原审以经营人交清了相应的物业管理费。作为基本前提推出谭某和顾某某直接建立了租赁关系这么一个判断实际上有前提不周延的问题。原审认定：谭某交清了至2009年8月 ...
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违约，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：出租商铺不宜进行餐饮经营，是否构成违约2009年3月16日，张某与A大学签订《商铺 平方米的商铺转租给冯某，张某请求：解除双方签订的《商铺租赁合同》；冯某支付张某租金111200元（从2009年10月26日至2010年1月14日） ...
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。 原告阮文丽、王军与被告港盈武汉商业管理有限公司（以下简称港盈公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案。2017年9月28日， 税、地方教育附加及印花税共计51502.42元。 以上事实，有原告提交的《三元时代广场商铺租赁协议书》及附件一《授权委托书》、附件二《租金支付明细》、附件三《 ...
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没有明确规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的期限 完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该 ...
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没有明确规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的期限 完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该 ...
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的合法权益，故向法院起诉要求依法撤销原所有权人（置业公司）与购物公司关于该商铺的租赁合同。 【分歧】 房屋所有权发生转移后，在此房屋上既有的租赁关系 拍卖人或者委托人承担违约责任。由此可知，竞买人王某应该在拍卖前已经知道或者应该该商铺已经出租给了某购物公司。如若不知，王某则应该追究拍卖人及委托人的责任 ...
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次催促，被告依然没有给付。为了维护原告的合法权益，请求法院判令被告支付给原告商铺经营权转让款100000元。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证，证明原告的诉讼主体身份；2、租赁合同，证明原告与被告合伙承租防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺的事实；3、收条，证明商铺租金 ...
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管理企业，已经尽到了相应的管理义务。根据被告与场内经营者签订的《商铺租赁合同》的约定，场内经营者有义务遵守商业道德、诚信经营，“不制假、不 达知识产权代理有限公司称：“2008年8月4日来函今收悉，……已立即要求有关商铺：1．停止销售假冒‘LA- COSTE’鳄鱼系列商品，进行整顿、清理：2作出书面 ...
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