费用为理由，解除双方签订的租赁合同，并于次日撬开商铺。原告与被告协商未果情况，遂诉至法院。审理中，被告提出反诉，要求原告赔偿装修和动产损失32000元；后 处理上，合议庭均认为该转让协议无效，但对财产的返还事宜产生分歧。一种意见认为，导致商铺租赁合同的解除，双方均存在一定责任，原告不能将承租的商铺返还 ...
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为在大学城加盟经营品鲜寿司，同被告杜某签订《淘饱美食广场档口租赁合同》一份，约定由被告将坐落于晋中市万科朗润园商铺面积约8.3平方米的商铺出租于原告。 。因此，根据合同约定及法律规定，因被告违约，其应当向原孙某告赔偿因违约给原告造成的损失，包括实际损失和可得利益的损失。 于是，白律师着手让孙某准备损失 ...
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，租赁期限为2014年6月1日至2020年5月31日，年租金250000元，合同约定了房屋租金的交付时间，即乙方应当于2014年4月2日前缴纳2014年6 的千分之三作为滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。合同另行约定滞纳金可从履约保证金中扣除。 审判思路： 原、被告签订的《商铺租赁合同》约定首期租金自 ...
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律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第984号民事 争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二 ...
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合同不能履行或不能完全履行的，应当按当年约定的年租金的100%赔偿对方违约金。原告认为，被告的行为已经构成根本违约，为此原告向法院起诉，要求判 拖欠租金70000元，承担违约金60000元。 相关证据 上海市房地产权证、商铺包租合同、授权委托书、《租赁合同》（4％合同）、收款收据及当事人陈述笔录等。 ...
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律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事 争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二 ...
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剩余房租37万元，并支付违约金5万元。法官庭后解释称，在商铺存在转租的情形时，租赁合同终止的原因大致有四种情形：一是非法转租，出租人行使法定 。因租赁合同解除导致次承租人无法继续使用租赁物，由于出租人与次承租人之间没有合同关系，所以根据合同相对性原则，次承租人只能向承租人主张违约责任或损害赔偿责任。 ...
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，被告租赁成都某军队的房产用作商铺，经部队同意后转租给原告，并由原告改建后向部队报备，原告与被告签订《租赁合同》，约定租期为十年，原告租赁 补偿，致使被告一直也表示不对原告补偿。最终，我们代理人在整理《租赁合同》时提出双方对于解除合同需要赔偿装修损失有约定，要求法院按约定全额向原告补偿50万元。 审判 ...
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租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予 年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元；如在第二年收回，则支付的赔偿金为80万元；如在 ...
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，女，汉族，住云浮市云安县，原告钟XXXXX、罗XXXXX与被告刘XXXXX土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序， 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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