地产集团有限公司以商场特卖会的形式侵害承租人利益，是承租人承租商铺时无法预见的，致使承租人租赁合同时的客观情况发生重大变化，经承租人与深圳XX地产集团有限公司 减轻侵害人的民事责任。二、《房地产租赁合同》是深圳XX地产集团有限公司单方提供的格式合同，合同仅约定了承租方违约时的处罚责任，而未约定出租方 ...
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作为市场管理企业，已经尽到了相应的管理义务。根据被告与场内经营者签订的《商铺租赁合同》的约定，场内经营者有义务遵守商业道德、诚信经营，“不制假、不售假、不 管理实施细则》第二十七条载明“经营者由于违法、违规经营被查实的，除作扣减违约保证金处理外，还将作出行政处理：1．一次查实的，书面警告、限期整改； ...
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《铺面（房屋）租赁合同》（以下简称合同）后，被告完全履行了合同义务，而原告对其应履行的合同义务却迟迟不完全履行。对此，原告对其违约行为应承担违约责任 不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以单价（每平方米的价格）来计付租金的 ...
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某为在大学城加盟经营品鲜寿司，同被告杜某签订《淘饱美食广场档口租赁合同》一份，约定由被告将坐落于晋中市万科朗润园商铺面积约8.3平方米的商铺出租于原告。 ，其已违约。然而，在孙某与杜某签订的《淘饱美食广场档口租赁合同》中，对于违约责任的约定太过于粗糙，导致孙某无法得到违约金。 白律师仔细查阅合同后发现 ...
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应当按当年约定的年租金的100%赔偿对方违约金。原告认为，被告的行为已经构成根本违约，为此原告向法院起诉，要求判令自起诉之日，原告与被告解除《 拖欠租金70000元，承担违约金60000元。 相关证据 上海市房地产权证、商铺包租合同、授权委托书、《租赁合同》（4％合同）、收款收据及当事人陈述笔录等。 ...
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某的合法权益，故向法院起诉要求依法撤销原所有权人（置业公司）与购物公司关于该商铺的租赁合同。 【分歧】 房屋所有权发生转移后，在此房屋上既有的租赁关系 瑕疵。第40条规定：买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。由此可知，竞买人王某应该在拍卖前已经知道或者应该该商铺已经 ...
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的认可。 2014年3月31日，原告作为出租人、被告作为承租人签署了《商铺租赁合同》，合同约定，乙方向甲方租用位于烟台市XX的房屋，建筑面积约为858平方米 全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 柳律说法： 1、房屋租赁合同中约定了违约责任，则并不必然导致违约责任及违约金的计算严格按照 ...
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4月1日至2026年3月31日，房屋租金前5年每年46万元，后5年每年50万元。双方还对租金的支付时间、违约责任进行了约定。2016年8月，顾学忠与赵京（化名）签订房屋租赁合同，顾学忠将其租赁的商铺又转租给了赵京，租期自2016年9月1日至2021年8 ...
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承租人陈某某与出租人广州市某某物业管理有限公司签订《商铺租赁合同》，承租某项目2#楼首层VIE生活馆第38号商铺，租赁期限为2015年12月1日起至2017 协商，出租人于2016年2月5日退回承租人支付的全部款项，承租人放弃追究出租人违约责任，并于2月25日向仲裁委申请撤回仲裁申请，仲裁委于3月4日 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方）： ， 有权自行处置房内物品，一切损失、后果、责任由乙方自负。 第十四条 违约责任 14.1 乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付租金，每逾期一天应按所欠 ...
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