要求上诉人承担违约责任。被上诉人与上诉人在《租赁合同》中约定的违约金符合国家法律的有关规定，是双方当事人意思自治原则的最高体现，应依法支持。在签订 司徒允相与被上诉人佛山市双联物业管理有限公司于2001年10月25日订立的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、法规的强制性规定， ...
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和过失，并且不要求二者存在共同的意思联络；最后是责任的连带性，现在大多数国家都选择连带责任作为共同侵权的担责方式。根据侵权人有无意思联络，又可 事务的筹划和管理机关，物业公司应当加大小区保安工作的宣传力度，动员全体业主共同防范身边的安全事故，这样才能兼得效率和收益。 【相关法律法规集成】 1.《中华 ...
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上出现的一些争议，研究认为应作如下解释：一是这里的政策性保障住房是指国家为保障中低收入城镇居民家庭住房困难提供的政策性住房，主要包括经济适用住房、限价商品房 仍继续由其负担。考虑历史形成原因和维护现有秩序，在相关法律法规和政策没有变化之前，上述缴纳物业服务费用的责任主体不因发生换房、继承事由而变更。原 ...
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损害，物业公司也要承担赔偿责任。 开发商江海公司（被告）认为：车库是我公司开发的，经过验收合格，已交付给关先生使用。根据国家相关法律法规规定 县人民法院一审判决被告江海公司（开发商）赔偿关先生家具损失费22106元；被告儒林物业赔偿关先生家具损失费6316元。 评析：本案争议的焦点是天下大雨导致车库进 ...
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基础上，结合对近十年来房地产开发宏观调控政策、法律法规的系统分析，归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件，这些文件通过对房地产开发企业成功 的法律风险及其应对方法1、房地产融资和资金方面的法律风险及其应对方法（1）国家货币政策、信贷政策变化导致的法律风险政策限制、银根紧缩，资金链断裂（2 ...
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如下问题需要剖析：1、缺乏专业的工程技术人员：工程建设及施工专业性强，国家有一系列的法律法规及规范，工程建设施工虽利润空间大，但项目各种成本高昂，技术含量高 费的住户可考虑适当少交或分期逐年清交的方式进行偿还，通过物业公司进行协商，应设法让用户全权委托物业公司处理欠缴费用的事，这样公司可直接对物业公司 ...
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用工之日起三十日内为职工向社会保险经办机构申请办理社会保险。社会保险是国家的法定保险，是法律强制性规定，用人单位和劳动者不能以任何方式逃避缴纳社会保险费的 保险待遇纠纷上诉案裁判要旨：本院认为，关于中北物业是否应为关龙河缴纳社会保险的问题。根据相关法律法规的规定，在建立劳动关系后为劳动者参加社会保险， ...
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法律立法层级低、缺乏可操作性，致使规制房地产中介难以做到有法可依。在国家立法层面，我国尚无专门的房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法 在何种条件下，购房人可以对出售人及其亲属的户口申请强迁。目前我国没有相关法律法规解决二手房交易的户籍迁移问题，避免户籍纠纷的办法就是购买二手房时 ...
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契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月 25、“六证”指的是什么？ 答：房地产公司进行商品房开发，一定要符合国家有关法律法规的规定。行政机关在行使管理权的时候，通过颁证的形式，许可相对人 ...
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