办理手续，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税超过10000元则双方免责，甲方退还乙方定金 买房办理缴纳相关税费。五、代为办理产权过户登记手续，代为签署存量房买卖合同，办理土地使用证过户手续。六、代为办理建委调档手续。七、代为收取房款。八 ...
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，小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者 被批准为城乡统筹改革特区，成都正在试行的城乡一体化以及农村土地流转等政策大趋势，综合这些背景我个人认为成都的小产权房问题迟早将由法律的后台走向 ...
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，其余购房款140万元采取银行个人抵押贷款的方式支付。购房时，张某之夫陈昊任我公司党委书记兼总经理职务，为方便办理购房手续，《商品房买卖合同》、《购房贷款合同 为陈昊签字的收条内容为：“今收按合同收借‘京房权证第×私字×号’‘土地使用证书×号’各壹本”。上述《房屋买卖合同补充协议》中约定：双方签订诉争 ...
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： 小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。 属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强 ...
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代理人薛东林，河南荣勋律师事务所律师。一般代理。马××与王××、陈××房屋买卖合同纠纷一案，于2013年4月2日诉至尉氏县人民法院（以下简称一审法院 月24日马××与陈××登记结婚。1991年9月2日马××取得争议房屋所占地土地使用证。1994年马××在尉氏县西关中路建造房屋7间，1994年7月21日 ...
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和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定：任何单位和个人进行建设，需要适用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经 某与李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的集体土地建设用地使用证至今未由原 ...
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企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的 成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中，并不是任何情况下签订的认购书都是有效的。如果一个项目连国有土地使用权都没有取得，只是 ...
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买卖合同，后支付了绝大部分房款并补办了房产权证、土地使用权证，且入住使用一年多，虽然买卖合同无效，但为保护当事人的合法利益，打击惩治违法犯罪行为， 部门作出司法建议，要求对张某等一些违法建房出售的个人予以处罚。 所以笔者认为该案应判决认定房屋买卖合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。因为合同 ...
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提供证据，也为了尽快结束诉讼，同意和解。评议：一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多，当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法》 买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动”。保定律师 ...
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某杨（买受人）签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定张某杨购买由M房产公司出售的一号房屋，房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押，抵押权人为U公司， 年5月15日，建行北京分行与张某杨、M房产公司签订借款合同，约定张某杨向建行北京分行申请个人住房贷款，贷款金额为271万元，贷款期限自2013年5月16 ...
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