是项目前期阶段，主要包括项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等；二是项目 。建设部、国家工商行政管理局制订的建设工程施工合同示范文本，是国内建设工程领域内使用最广泛的文本。该示范文本是参照国际咨询工程师联合会（FIDIC）制定并推荐 ...
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集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社七、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解 条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售 ...
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，同时，被告的远景规划的展示和宣传并非承诺，原告应当清楚和明知。 五、被告拍卖取得的土地1052余亩，政府配套用于绿化、基础设施、公共设施修建的土地2400 协商的条款，如果所列条款均是格式条款即为格式合同，同样受《合同法》关于格式条款的约束；合同示范文本是由政府主管部门按照合同法等法律、法规的规定， ...
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审理认为，涉案房屋系山东某某工程公司为解决本单位职工住房困难，利用划拨土地经相关主管部门按各自职能审批后，由山东某某工程公司单位职工自筹资金所 事实或者提供虚假商品房售预售许可证明…”济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售 ...
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负责保证其质量。 为保证建筑材料和设备的质量符合合同和设计的要求，《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)对建设单位采购建筑材料、建筑构配件和 合同法》第二百八十二条规定：因承包人的原因致使建设工程在合理的使用期限内造成人身财产损失的，承包人应当承担损害赔偿责任。工程质量造成的损失 ...
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行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的物业服务企业签订书面前期物业服务合同，并在签订后十五日内报物业所在地区、县 应当及时报告有关行政主管部门，有关行政主管部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极配合。因上述行为导致权利受到侵害的，受害人可依法向人民法院提起 ...
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的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四 七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构 ...
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的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四 七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构 ...
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商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法 开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售 ...
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不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将绝对值 房屋面积。但是在商品房买卖实务中，上述规定很难执行。如开发商未缴清土地出让金、配套费用，政府工作部门效率低下而长期拖延等现象较为严重，致使小业主在 ...
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