。 2、3301号公证书违反《关于公证机关赋予强制执行效 力的债权文书执行有关问题的联合通知》的规定 最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权 海房字第77612 号），但该房屋占有的土地属于国有划拨土地，未能到土地 管理部门办理该土地使用权抵押登记。 2010年4月29日，陈某向申请 ...
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许巷轻纺村C21幢的158.83平方米房屋（证号长003484）及房屋所属土地使用权抵押给浙江某典当有限公司为被告海宁市某布艺有限公司提供担保，担保范围包括主 时设立。本条是关于不动产抵押权设立时间的规定，即不动产抵押权以办理抵押登记手续时设立，在这里，《物权法》是将用益物权等同于不动产予以处理的，这 ...
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使用权不属于破产财产，可由出资人收回；出资人服装集团公司对制衣有限公司的出资（土地使用权，作价300万元）视为出资不到位，不到位的部分为制衣有限公司的破产债权， 破产财产等问题的批复》第2条规定：企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外 ...
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使用权不属于破产财产，可由出资人收回；出资人服装集团公司对制衣有限公司的出资（土地使用权，作价３００万元）视为出资不到位，不到位的部分为制衣有限公司的破产债权， 破产财产等问题的批复》第２条规定：企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外 ...
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各地抵押登记机关对此的做法也不相同。就未建成部分能否办理抵押登记问题，需要向当地抵押登记机关予以核实，并建议取得在先抵押权人的同意。需要注意的是，即便取得 抵押权人可以对未建成部分享有优先受偿权，但其优先受偿金额不包括该部分所分摊的土地使用权价值。根据第二种观点，我们理解，未建成部分如果办理了抵押登记 ...
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宜昌市土地管理局东山分局以宜开土（1998）抵许字第1号办理抵押登记，抵押权人为宜昌县农行，该宗地地上建筑物即为原告于2001年12月4日竞买所得） 从本案中，可以看出法院处理此类案件的无奈。 二、对土地使用权与其附建筑物分别转让、分别抵押的效力认定问题。目前，我国房、地产及担保等法律规定的土地使用权 ...
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使用权不属于破产财产，可由出资人收回；出资人服装集团公司对制衣有限公司的出资（土地使用权，作价300万元）视为出资不到位，不到位的部分为制衣有限公司的破产债权， 破产财产等问题的批复》第2条规定：“企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外 ...
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使用权不属于破产财产，可由出资人收回；出资人服装集团公司对制衣有限公司的出资（土地使用权，作价300万元）视为出资不到位，不到位的部分为制衣有限公司的破产债权， 破产财产等问题的批复》第2条规定：“企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外 ...
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变动的，仍应适用“买卖不破租赁”原则。本案中，涉案的房地产及土地使用权抵押登记在先，后虽经抵押人赵某租给李某使用，再由李某转租给被告人刘某 上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，“订立抵押合同前 ...
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私刻的Ｂ公司公章及伪造的Ｂ公司的《职代会决议》向当地土地管理部门提出申请，并办理了土地使用权抵押登记，抵押权人为甲银行。还款期限届至，Ｃ公司无力偿还借款， 伪造公章、职工代表大会决议等行为，所导致的后果应属代理行为中意思表示瑕疵的问题。我国民法中的代理制度对有代理权的情况下，代理人向相对人所作出的意思 ...
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