土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取 土地使用权出让金。 第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 第二 ...
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开发项目的经营管理存在诸多法律关系，包括和相关行政主管部门的行政许可关系、与商业银行的抵押借款合同关系、与被拆迁人的拆迁关系、与建筑商的建筑合同关系、 各个流程、各个环节都需要政府主管部门的审批的行政规定，以合作方式在划拨土地上进行房地产开发、其合作的使用人必须共同经批准。在操作实践中，共同列名的方法 ...
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存在许多不确定性了。首先，无论是一手的招拍挂还是二手的转让与合作开发，除政府以外，对于所有土地开发参与者来说，搞清楚目标地块的权属情况，都是首要的问题。 、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式，主要包括以下情况： 供地中的协议出让，即供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地， ...
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交通运输用地、水利设施用地、特殊用地8个二级分类。其中：商服用地包括：商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地4个三级分类；工矿 统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地必须采用招标拍卖挂牌 ...
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综合或者其他用地五十年。(一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及 方式：包括出售、交换和赠与等。3、禁止性规定：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。4、年限：土地 ...
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情况。 事实上，ⅹⅹ县人民政府早在2005年就已经把该旧机场土地全部收回，并进行了商业开发。直至2009年ⅹⅹ月ⅹⅹ日ⅹⅹ县人民政府以[2003]参作字第ⅹⅹ号和 的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用、划拨的军事用地”，依法属于国家所有，在土地性质上不存在争议。秧塘旧机场的看管、移交、面积以及场界并 ...
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在车位问题上管得那都是非常严格的，要求一般是每户住宅配一个车位，商业一般是100平方米配一个车位。大体的配置要求基本上都是这样，各城市大同小异。车位 这篇东西打印出来吃掉。在另一个方面来说，房地产公司储备那些目前来说几乎没有开发价值的远郊土地，其完全是寄希望于中国经济的健康稳定发展，城市逐步扩张，富裕 ...
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土地平整等相关问题的法律风险苏州拆迁拖延纠纷； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定 使用费、土地闲置费、市政配套费等等。应对方法：（8）与被收购房地产项目原规划指标相关法律风险。收购后原规划指标不符合预期开发目标、不符合投资商业 ...
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关系的复杂性，使得购房人在商品房预售买卖中处于劣势地位，从而加大了交易中的商业风险。第二：国家法律、法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》 燃气初装费”，但是，如果开发商的楼盘是将燃气费用列入土地开发成本的话就不应该再收取初装费，如果没有列入开发成本，而是单独列在合同中，那么开发商就可以 ...
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许可证编号宜经规建证东字（98）35号，为临时性建筑工程，工程名称为临街商业门面，建设规模为一栋三层3300平方米，工程性质及期限为半永久，暂定五年 未了。本案一审判决即是如此，二审中原告即地上建筑物所有人与第三人地下土地使用权人达成联合开发协议，通过主体的合并，才终使本案案结问题了。 上述拍卖与如何 ...
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