为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。可见，对于上述主体签定的出租、转让合同，只要 甘肃兰州红丽园商贸有限责任公司与甘肃诚信电线电缆有限责任公司房屋租赁合同纠纷上诉案，认定合同有效，就体现了这一精神。值得借鉴的是，最高法院该案的判决书 ...
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可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行简要梳理。一、仅 公司并没有以此为依据实施相关的物权变动行为即产权变更登记。而我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证是证明房屋产权归属的唯一合法凭证，本案他项权证 ...
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最高人民法院于2000年10月在对昆明官房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建设工程合同纠纷申诉一案的答复中也表明了此一立场。该答复称：人民法院在审理民事 与公用物如机场、道路、公共图书馆等均可在不影响其使用功能的情况下进行所有权的移转，即便是国家机关办公用房，只要其在功能上具有市场价值，也属可 ...
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运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次 百零六条第一款规定（具体规定为：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应 证书。《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条规定：房屋及其附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。有下列情形之一的房地产，不得 ...
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成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部304件商品房买卖合同纠纷中，近一半案件在仲裁庭的主持下调解结案，消费者的合法权益得到维护， 确定房屋过户日期与交接日期。过户日期和房屋交接日期是两码事，过户日期是房屋所有权转让的日期，而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家 ...
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，河南某律师事务所律师。 原告杨某诉被告张某、商青某附义务的赠与合同纠纷一案，原告于2009年8月19日向本院起诉。本院受理后，依法 所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府 ...
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为切入点，由农村房屋买卖合同纠纷的裁判规则透视其中的法律风险点。 一、农村房屋买卖合同的界定 农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人， 1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋买卖 ...
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2002年9月23日在冉志成家中签订了《房屋买卖合同书》。谢书生于签订合同当日向冉志成付清了购房款，冉志成亦将房屋所有人登记为冉志成的 最高人民法院关于审理涉及国有划拨土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》强制性规定，应为无效的理由，因该解释仅涉及国有划拨土地使用权的转让，并非是房屋所有权的转让， ...
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，河南某律师事务所律师。原告杨某诉被告张某、商青某附义务的赠与合同纠纷一案，原告于2009年8月19日向本院起诉。本院受理后，依法 的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府 ...
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