看房地产销售代理商和销售人员的销售代理行为是否合法。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。 声等。建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。 五看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际 ...
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的商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主的代理人，剖析了各业主的实际情况，综合相关房产的法律法规，成功为业主维权。 相关法律文书： 民事起诉状 原告：张某 。其他事实与原审查明事实无异。 本院认为，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内， ...
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江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获取100亩土地等提供帮助，并于9月 （二）》）第一条的规定，判断公司的经营管理是否出现严重困难，应当从公司的股东会、董事会或执行董事及监事会或监事的运行现状进行综合分析。公司经营 ...
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规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，是因为房地产未依法登记领证说明该房地产来源不明，归属不明，如下市场流通则违背了市场交易的房地产必须权属明晰的规则 的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以说如果产权清晰，则不能适用该款规定。例如当前的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售 ...
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补助款的口头协议。后，原告依约2006年11月6日以被告张月月之名与地产开发有限公司签订了商品房买卖合同并支付了购房款。2008年4月10，诉争房屋办理 名购房有无合理解释。综合本案查明的事实，尽管张大治与张月月之间并没有书面约定，但诉争房屋的《商品房买卖合同》、《前期物业管理协议》、房产证、土地证、 ...
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严格区分公司和个人行为，陈某华还为主张自己的权利与重庆金岗地产开发有限公司（以下简称金岗地产）关于涉案房屋办理过户手续提起相关诉讼，因此如果在执行异议程序中严格 到庹某伟名下，邓某军须无条件配合。而根据《四川省小额贷款公司管理暂行办法》的相关规定，发起人的股份于公司成立之日起三年内不得转让。庹某伟称其 ...
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开发有限公司与雒某签订商品房买卖合同，雒某购买该房地产开发有限公司位于东营市东城明月小区甲区15号楼西单元五层501室及地下室，价款115804.95元，房屋 进行质证。合议庭人员通过各方质证意见，对证据证明的事实予以综合认定，根据认定的事实及相关法律规定作出裁决意见。 三、对执行异议的处理 （一）对 ...
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开发有限公司与雒某签订商品房买卖合同，雒某购买该房地产开发有限公司位于东营市东城明月小区甲区15号楼西单元五层501室及地下室，价款115804.95元，房屋验收 也要进行质证，通过质证意见对证据进行综合认证。 3、合议庭合议。执行异议是执行程序中的重大事宜，依照相关法律规定，应由三名执行员组织合议庭 ...
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贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房的产权证是乡一级政府颁发的所谓“地产小产权证”的“乡产权”。 ［分析］：诸如此类的“大棚房”、“生态房”、“农业园”一般 土地使用费。而国家法律规定商品房居住用地为７０年，土地出让金包含在每平方米的房价中，由开发此商品房的开发商一次性向政府土地管理部门缴纳。 ［提醒］ ...
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合作建房协议书》、房款98000元收据1份、房地产权档案详细资料、xx县xxx地产开发有限公司基本信息及买楼宣传资料；被告xxx提供的设计施工图纸及面积计算 、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告xxx的诉讼请求。 本案受理费2170.85元，由原告xxx ...
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