房产局在审核中未进行查勘和评估，根据建设部《城市房地产管理转让规定》第七条第（四）项的规定，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的 ，认为申报的成交价格并不明显低于市场价格，没有需要进行查勘和评估，并不违反规章规定。上诉人认为房产转让必须进行查勘和评估，被上诉人颁证程序违法的上诉理由不能 ...
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、招待所、旅馆等建筑时，建筑间距系数按照上述（１、２）的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定： １．二层或二层以下的办公楼、集体 规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续 ...
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胜玲与泉山区房地产管理处所签订的租约及租赁协议，以及泉山区房地产管理处为其出具的证明能够证实，其租金标准并非市场价值的体现，而是基于当地政策规定的租金标准而 取得。另公房使用权具有一定的交换价值而得以流通，根据《城市公有房屋管理规定》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人死亡后，其子女有权续租。基于 ...
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房产局在审核中未进行查勘和评估，根据建设部《城市房地产管理转让规定》第七条第（四）项的规定，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让 确认起诉人享有其主张的民事权利或民事行为的效力，而后以民事判决为依据，审查房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记 ...
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房产局在审核中未进行查勘和评估，根据建设部《城市房地产管理转让规定》第七条第（四）项的规定，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让 确认起诉人享有其主张的民事权利或民事行为的效力，而后以民事判决为依据，审查房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记 ...
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。 城市的房屋拆迁主管部门，由省（自治区）和城市人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，明确城市房地产部门或建设系统的一个部门或机构，为房屋拆迁主管部门。 管理条例》发布以来，湖南、江苏等一些省、市在执行中，对城市房屋拆迁管理行政主管部门问题提出一些看法，要求进一步予以明确。为了理顺关系，加强对城市 ...
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某产生行政管理上的法律后果，并不影响双方所签订合同的效力，原审判决以双方所签房屋买卖合同违反了城市房地产管理法第三十八条第（六）项的规定为由认定 而非创设物权本身，产权人是否愿意获得这种公信力，属于意思自治的范畴，法律没有强制性规定。本案涉案房屋系李某于1992年经所在村委会同意按照规划自建，属于李某 ...
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本判决生效之日起10日内向原告建设银行支付贷款本息223256元。 争议焦点 1.房地产抵押合同签订后，双方当事人未到登记部门办理抵押物登记手续，其是否具有法律 抵押人按期履行了债务或者由于其他原因使抵押权归于消灭后，《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内， ...
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《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为 管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《事业单位国有资产管理暂行办法》系行政规章，而《城市房地产管理法》第三十九条第二项、《 ...
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使用权，应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。《城市房地产管理法》规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权; 价+房屋重置价模式下地价因素的影响与处置自国务院颁布《城市房屋拆迁管理条例》后，各地城市房屋拆迁估价方案，都把被拆迁房屋的区位价格作为房屋实体 ...
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