房屋买卖协议，协议约定：邓某将该房屋以27万元的价格卖给王某，王某先付20万元，入住此房后付清余款，并取得该房屋的所有权。 协议签订后，王 处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓 ...
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房屋买卖协议，协议约定：邓某将该房屋以27万元的价格卖给王某，王某先付20万元，入住此房后付清余款，并取得该房屋的所有权。协议签订后，王某 处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓 ...
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民法通则若干问题的意见》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第 。 比如，夫妻双方一同至中介挂牌卖房的事实，或夫妻双方一起洽谈合同的事实，或房价款是由未在买卖合同上签字的一方收受的事实，等等，均可以作为买受人为善意 ...
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在场。协议签订后，C分两次付给A购房款，但房屋一直未交付。B知道A卖房后，提出了异议，导致双方发生纠纷，使协议未能继续履行。2010年10月 另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 根据《婚姻法》第十七 ...
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元，有一方违约，即应赔付对方应付的中介费。涉案房屋所有权证记载的所有权人为S先生等、共有人为C女士（两人系夫妻关系）。由于S先生不同意卖房，以致该 规定，因此该买卖行为无效。二、从《合同法》效力待定合同角度来看。部分共有人擅自处分共有房产，没有征得其他共有人的同意，其处分行为属于无权处分，效力待定， ...
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周小姐称：①周小姐在与陈女士签订房地产转让合同时，陈女士的行为足以使周小姐相信，其卖房行为是夫妻双方共同意思表示，故不能以陈女士未经夫妻共有 参加诉讼，以达到维护自身权利的目的。根据有关司法解释的规定，共有人还可以要求擅自处分共有财产的人赔偿，即享有损害赔偿请求权。也就是说，共有人享有请求确认合同无效 ...
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，具有共同的权利义务关系，是利益的共同体。其中夫妻一方卖房的行为，应当推定为是为了夫妻双方的共同利益。同时夫妻之间关系亲密，第三人也有理由相信：夫妻 承担同等的义务，并享有平等的财产处分权。夫妻一方事先未取得夫妻另一方的同意，而擅自处分共有财产，将严重侵害另一方共有人的利益。该处分行为依照法律规定应当 ...
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夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 2010 进行。倘若进行重大财产处分，未经双方同意任何一方不得擅自处分。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但 ...
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，具有共同的权利义务关系，是利益的共同体。其中夫妻一方卖房的行为，应当推定为是为了夫妻双方的共同利益。同时夫妻之间关系亲密，第三人也有理由相信：夫妻 承担同等的义务，并享有平等的财产处分权。夫妻一方事先未取得夫妻另一方的同意，而擅自处分共有财产，将严重侵害另一方共有人的利益。该处分行为依照法律规定应当 ...
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亲自到场或授权，房产交易中心中止过户手续，丈夫得知后到房产交易部门声明不同意卖房,并将门窗损坏强行入室，但房款已被妻子用于偿还共同债务，买主到法院 确定平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过另一方同意的理由抗辩。平等处理权 ...
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