上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？答：合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同 成员资格，就应具有相应的分配权。同时，一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非集体经济组织的经营 ...
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他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大”，这里就存在一个如何解释“为他人谋取利益”的问题，不要说与这里的“谋取”存在矛盾，笔者认为， 资金管理使用环节发案最多，随着城市化进程推进，大量农村集体土地被征用，涉及农民切身利益的土地征用补偿款增多，一些“村官”在协助政府从事某些行政管理职权时 ...
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土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地总体规划的，必须依法重新办理用地手续。在我国法律体系中，国办发（1999 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第一条规定：从买卖 ...
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和堰塘租赁合同及补充协议，用于水产养殖、果木种植、餐饮农家乐以及预制构件加工等多种经营。承包的土地依法取得了襄城区政府颁发的《农村集体土地承包经营权 在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条 ...
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。同时，《物权法》第155条规定已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007） ...
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规定”，第一百五十五条规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。可见，宅基地使用权可以转让，有条件的宅基地使用权转让不为 二元体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当否认其合同效力。而对符合新农村 ...
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同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007 ...
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同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007 ...
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某只办理了房屋契证，未能办理集体土地使用权证和房屋所有权证。 2009年7月20日，龚某等四人以国家法律及政策禁止农村房屋及在基地在不同村集体成员 规定不适用本案或者说对本案无实质影响。 二、非同一集体经济组织成员间集体土地上房屋买卖合同的效力问题。 本案的争议焦点非常清楚，就是诉争双方签订的房屋买卖 ...
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月31日前付清。3、钱某甲应当于本合同签订之日将房屋及宅院交付孙先生，同时钱某甲亦应将《集体土地建设用地使用证》交付给孙先生，位于乙区 即本案被告孙先生，消除因非同一集体经济组织成员之间不允许宅基地买卖的非法状态)之前主张农村房屋买卖行为无效的话，对原告的诉求依法应予支持;但现状是基于原告怠于行使自身 ...
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