故对此类人员的签证是否具有表见代理的效力，则应当由主张该表见代理行为成立的一方当事人举证。同理，对于项目部技术专用章的效力，也同样如此。 2、按照《 公司签订物业管理合同，要求确认物业合同无效的，应如何处理？ 答：对业主提出的该项合同无效抗辩应属于业主与业主委员会间纠纷，而并非物业费纠纷的审查范围。但 ...
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。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益无锡市某业主委员会诉上海某物业管理有限公司等物业管理纠纷案。裁判要旨：本案中争讼收益 案例文号：（2018）粤民申7888号 20、物业服务人追缴车位服务费，如何确定是否超过诉讼时效？裁判要旨：法院生效判决认为，向人民法院请求保护民事权利的 ...
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《陕条例》第十四条规定：“业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内，组织召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会筹备组应当自业主委员会选举产生之日起，移交业主 就不难理解了。5、原审第三次开庭仅只陪审员一人，其他审判人员未参加庭审，没有参加庭审，如何进行评议认定？综上，特具状贵院，请判决。 ...
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最高人民法院公报》 2014年第6期） 裁判观点：业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所， 、房地产权的所有权人被吊销营业执照后，实际投资人在未办理物权变更登记情况下，如何维护其权益？ 公报案例：雷远城与厦门王将房地产发展有限公司、远东房地产 ...
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政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 没有规定社会组织体必须进行核准登记，因此 的精神。(2)最高人民法院对四川省高级人民法院《关于村民小组长利 用职务便利侵吞公共财物如何定性的问题的请示》批复：对村民小 组长利用职务上的便利，将村民 ...
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（后更名为大邦花园业主委员会）及其组成人员，该委员会于2000年5月25日经南京市房产管理局宁房物（2000）第141号关于同意成立大邦花园住宅小区物业管理 买卖的不断升温，良好的物业管理成了买房后人们十分渴望的。但物业管理企业如何适当地行使其权利，履行其义务，一直未有一部统一的专门法律对其予以规范。 ...
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（后更名为大邦花园业主委员会）及其组成人员，该委员会于2000年5月25日经南京市房产管理局宁房物（2000）第141号关于同意成立大邦花园住宅小区物业管理 买卖的不断升温，良好的物业管理成了买房后人们十分渴望的。但物业管理企业如何适当地行使其权利，履行其义务，一直未有一部统一的专门法律对其予以规范。 ...
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却是业余管理人员。在建筑物区分所有的情况下，业主大会和业主委员会是为实现住宅持续有效使用和小区生活秩序而成立的组织，就其性质与功能，不应掌握较 也决不能认定在折旧完毕后，该生产线的所有权就属于历年形成的汽车购买者全体。成本如何控制，在开发商来说主要是为了增加预期利润，在政府部门来说主要是为了税收管理和 ...
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房政策以及如何适用房改房政策的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十三、业主委员会是否具备 ，因为它没有责任财产和责任能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体 ...
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，自1997年始被告为该小区提供前期物业管理服务，合同到期且业主委员会成立后，被告未与业主委员会协商一致订立新的物业管理合同，但被告实际为小区提供物业服务 合同未明确约定的情况下，物业公司也负有保护业主安全的附随义务。 安全保卫义务又如何界定呢？物业公司对业主的人身财产安全不负绝对的保护义务，安全保卫 ...
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