上海法院则统一又将抵押权的设立时间作为评判标准，凡是在抵押设立之后出租的，均不再负担租赁合同拍卖。在具体程序上，上海法院通常适用《民事诉讼法》第二百二 。但“不得对抗”在实践层面究竟如何操作，是直接由法院在实现担保物权的执行程序中直接解除租赁关系、还是在拍卖过程中将房屋不负担租赁合同拍卖、抑或是在拍卖 ...
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所有人李某拒绝继续向其出租。黄某诉至法院要求刘某退还转让费4万元并赔偿损失。案例二：2006年6月，王某与代某签订《房屋租赁合同》，约定由王某承租代 了全部租金12万元及押金1万元。2009年12月，王某在未告知马某其与出租人租赁合同还有7个月即将到期的情况下，与次承租人马某签订了《转租合同》，约定将 ...
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合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情延长 使出租人收回出租房屋。《私房条例》和《意见》中的一些规定，是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的，对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除 ...
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租客指出了一条如何应对房东拒收房租的解决之道。2010年,老何与小刘签订一份《房屋租赁合同》,约定老何将其位于福建省厦门市集美区的店面出租给小刘经营 向公证处提存。2015年1月,老何起诉至法院,请求法院判令解除其与承租人签订的《房屋租赁合同》,并要求承租人支付未缴的租金2.7万元、占用二楼房屋的租金 ...
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山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权 二中的合同是合法的，原告的请求不合理。[案情分析] 本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是 ...
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借款70000元，期限为84个月，现已还本金20000余元，余款部分逾期，部分未到期。 二、存在的争议 被执行人刘某在执行过程中向法院提出异议，某县法院在 的租赁合同无效，并要求承租人限期予以迁出。 经法院查明，被执行人刘某在原居住地有房屋一套，且被执行人刘某已经将作为被执行财产的抵押楼房予以出租，这 ...
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山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权 享有优先承租权。双方对判决表示服从，均未提出上诉。 「评析」 本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。 ...
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天山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权 享有优先承租权。双方对判决表示服从，均未提出上诉。「评析」本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一 ...
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同年10月17日，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司的名义与孙从香签订房屋租赁合同，约定：原机电公司蓝天市场由淮阴市开发区陶明绪独资开发，甲方（沭阳县明 主张返还该款没有法律依据。双方在租赁合同中未约定解除合同的条件，被告已经将房屋交付给原告使用，履行了合同的主要义务，合同的目的能够实现，原告要求解除合同 ...
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同年10月17日，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司的名义与孙从香签订房屋租赁合同，约定：原机电公司蓝天市场由淮阴市开发区陶明绪独资开发，甲方（沭阳县明 主张返还该款没有法律依据。双方在租赁合同中未约定解除合同的条件，被告已经将房屋交付给原告使用，履行了合同的主要义务，合同的目的能够实现，原告要求解除合同 ...
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