产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题； 2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚 ，可以另行向人民法院提起诉讼。八、夫妻双方与他人（未成年子女除外）共同购买的房产的处理 夫妻双方与他人(未成年子女除外)共同所有的房屋，应该另案处理，但若 ...
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：婚前个人支付的房价款对应的相应比例的婚前房产部分，属于其个人财产；婚后双方共同偿还银行贷款对应的相应比例的房产部分，视为夫妻双方的共有财产，应作为 了法定财产制确定他们之间在“婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产”的所有权的归属问题，明显就是对自己财产所有权的一种处分行为。例如，把在婚姻关系存续期 ...
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适用的效力。李英、唐勇认为，婚内财产分割协议只涉及到财产在夫妻之间的归属问题，依双方约定即可确定，无须以公示作为物权变动要件；唐灵则主张财富中心 《婚姻法》及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同，并将房屋产权登记在该方名下的情形，但实际上只要夫妻之间 ...
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《婚姻法》司法解释规定的“赠与”行为《婚姻法》司法解释(三)第7条第1款规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己 》司法解释(二)和(三)针对在父母出资为子女购房的情形分别对出资的性质和房产的归属问题进行了相应的规定，但在实际生活中，父母出资为子女购房的情况 ...
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都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事审判前沿 ，法院对财产处理的原则仅仅是给夫妻双方分割妥当。故对于夫妻双方约定共同房产赠与小孩最好还是通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与 ...
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合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际 。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响 ...
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出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但 算夫妻共同财产吗的有关知识,根据上文内容我们可以得知, 在司法实践中对于父母赠与房产的归属问题，当事人根据其实际情况适用的法律法规也是不一样的，况且房屋赠与 ...
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否认房地产权证的发放是取得物权的标志，也就是说，我们并不否认房产物权为婚后取得。但是，婚后房产物权的取得并非“无中生有”、凭空取得的，而是依据一方婚前的 不等同），出资人将产权登记在对方名下，主要的意思表示是：夫妻之间财产归属不用区分；一旦离婚，这个“赠与”意思表示失去了基础，出资人是否可以撤销当初的 ...
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不到位之处。二、一审法院混淆法律概念，将一方父母“出资购房归属问题”与父母为子女“购房出资问题”混为一谈（从语法角度讲，婚姻法解释二第22条第二款强调购房 ，而实际由夫妻双方还贷，在离婚时，夫妻一方及其父母又借助人民法院的判决将房产判决归出资子女所有的现象发生，这有违反民事诉讼法112条之嫌。当事人听 ...
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纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。虽然对方当事人以《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定作为抗辩，认为诉争房屋的所有权应 的归属。而本案中，双方的夫妻关系已经解除，且双方对诉争的房产归属并未有任何异议，且已通过协议的方式予以确认，现在房屋可以办理房产证，而张某 ...
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