转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村 孙先生也已付清了房屋全款，早早入住了该房屋，因此其依法有权享有房屋的所有权以及房屋占用范围内的宅基地使用权；也因此有权获得房屋的补偿款以及宅基地 ...
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占用，而西侧属于父母的一间半北房则由李某国及张某珊占用。村大队丈量过我家房基地，办理林权证、宅基地使用证时，我和我父亲李父均不知晓。而之所以北京市延庆区X ，李某国、张某珊既未出资，亦未陪床。现双方因上述房屋分家析产产生纠纷，故诉至法院。 被告辩称 李父辩称，我同意李某军的诉讼请求。 这处房子一共七间 ...
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平方米 南北15米 东西12.5米，证明的下方盖有村委会的公章。 本案的案由为排除妨碍纠纷，原告要想实现自己的诉求，首先应向法院证明其拥有诉争地块的土地 其使用年限，农民都是无偿取得，这就使得很多村民通过各种手段取得多处宅基地、宅基地超面积占用等。尤其是在加快城市化的进程中，土地资源日益紧缺，宅基地更 ...
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农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租 实践中可操作性不强，很难解决社会上因宅基地使用权引发的纠纷。显而易见，对于宅基地进行学术解释的学者和官员皆认同宅基地具有一定的中国特色的社会保障功能。 郑 ...
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土地管理法规的规定。根据《物权法》和其他法律规定规定，建设用地之上建筑转让的，占用范围内的建设用地使用权一并处分。即地随房走。丁阵线的诉求其实质 条件。由此，我们也可以发现，关于农村房屋转让纠纷是否有效的问题，人民法院必须审查宅基地是否经过了审批，如果不审查宅基地审批问题，由于地随房走，直接将房屋转让 ...
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也没法正常使用。 现经我了解，程父已经去世，我购买的宅基地也被程父的儿子程某子占用，在我购买的宅基地上盖了新房。 我与程父签订的协议因违反了国家强制性 责任的分配原则，程某子、程某女应承担举证不能的不利后果。 因本案为确认合同无效纠纷，不适用诉讼时效制度，所以程某子、程某女称苗某的诉讼请求已过诉讼时效 ...
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的宅基地房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院判决买卖无效。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确规定 的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和 ...
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弃楼款，并与拆迁补偿款一并发放。上述三套房均已交付，尚无证，现由李四占用。50万元购房款尚未退还，自签订协议后至调解返还前，张三占用对外出租； 。3、拆迁政策：规定被搬迁人为搬迁腾退范围内住宅房屋所有权人。合法面积以宅基地证上标明的面积为准。不能提供证件的，参照北京市测绘设计研究院2002年10月航空 ...
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该宅基地的使用权归黎X东与黎X军按份共有。 事实及理由： 新X镇政府作出的《宅基地使用权属纠纷处理意见书》第一项认定：黎X东与黎X军争议地为黎X军的宅基地用地， 上建房，三间加两面屋手，黎X文屋地、原宗祠堂的地也被黎X基占用建房。申请人黎X东一方对此有异议，要求黎X基退还用地，没有结果。房屋建成后， ...
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面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民 ...
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