委托刘欢律师代理，刘律师全面分析本案后当庭发表了如下代理意见：一、 本案中的建筑工程施工合同虽被认定无效，但逾期违约责任条款仍应适用本案合同约定的竣工 ，再以合同无效为由不承担违约责任，显然违背法律的基本原则，与保护守约方合法权益背道而驰，且因逾期原告也遭受实际损失，故在本案中逾期违约责任条款仍应适用 ...
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进而由承包人主张其优先于发包人的其他债权人受偿，从而达到架空债权人的一般债权的目的，其他债权人可通过行使撤销权来保护自己的合法权益。 其三是申请拍卖。 仲裁条款申请仲裁，待人民法院或仲裁机构作出的裁决生效后，再进入执行程序。 其四是对不宜折价、拍卖的建设工程的认定与处理。根据《合同法》第286条的规定 ...
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权利？ 201.本案是否具备签订固定总价合同的条件？ 202.工程分包合同被认定无效而工程质量合格的情况下，实际施工人是否有权要求对工程价款按实结算 ，劳务合同是否有效？能否确定农民工与施工单位之间存在劳动关系？ 226.我公司为一家建筑企业，劳务公司的农民工以实际施工人的身份起诉我公司，要求支付劳务 ...
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梁锦洪之间存在分包、管理与聘用的事实。梁锦洪作为实际施工人、包工头，在出租屋内死亡，应与其他受聘用劳动者在工伤认定中区分开来。英德市政府 共和国社会保险法》第一条规定：为了规范社会保险关系，维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益，使公民共享发展成果，促进社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。第三 ...
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发包人列为被告，合同承包人不列为当事人。(2)转包时，未经发包人同意的，实际施工人是原告，承包人是被告，发包人一般不列为当事人。2.承包人将其承包的 其已付工程款，最终法院会按双方证据综合裁判。(二)基于施工企业被动交易地位，现行立法对施工企业权益保护有所加强。《合同法》第286条规定：建设厂程承包人 ...
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种分割转包的行为。但如果这种情况发包人没有异议，转给其他实际施工人不超过半数的，实务中可以不被认定为非法，而将其作为分包处理。4、巧借实际施工人 的约定管理和仲裁条款。5、正确运用停工抗辩权及施工方的解约权。针对合同履行的不同顺序，为了保护合同当事人的合法权益，我国《合同法》在第66、67、68条规定 ...
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索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益。（3）与工程签证一般不依赖于其他证据不同，工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须依赖于证据。3、 劳务合同认定为转包，也不支持认定劳务分包为无效合同。7、司法解释体现对农民工的特殊保护，即便违法分包或转包合同被确认无效，实际施工人仍可以分包人、转包人、发包 ...
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。但有时候如果权利行使不当，不但不能保护自己的权益，反而会适得其反。【律师支招】留置权的行使多数是针对动产而言的，而建设工程属于不动产，原则上是 诉讼。据此，贵公司可以提供证据证明实际施工人的合同相对方存在具有相应履行能力即可能免除承担不利诉讼后果的可能。23. 发包人要求我公司承担联合承包另外一主体 ...
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建立和完善。 第六条 涉疫情互联网纠纷处理中，因疫情产生的不可抗力、情势变更等问题的认定，依照法律、司法解释等相关规定执行。 第二章 网络购物、 的互联网行政诉讼案件，应当综合考虑保护行政相对人的信赖利益、公平竞争权以及疫情特殊时期行政权的运行特点，在依法保护行政相对人合法权益、监督行政机关依法行政的 ...
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，与被告签订了预售商品房合同，并交纳了预付款。双方签订的商品房预售合同应认定有效，依法受法律保护。该合同中商品房交付期限不明确，原告要求及时交付，依法 原告郑某某等11人的合法权益于不顾，采取行政手段，违法解除郑某某等11人与房屋开发公司签订的商品房预售合同，直至“通知施工队停止施工”，导致依法兴建的 ...
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