众所周知，小产权房买卖合同是无效的，因此，很多小产权在买卖之后，出卖人通常用此设计诉讼，要求确认该买卖合同无效，收回所卖房产，从而达到获得房产增值 对买受人提起诉讼，一般情况下，法院会判定买受人归还其房屋。但若房屋买卖手续已经完备，且“当事人长期在此居住对房屋形成了稳定的占有关系”，本着尊重历史、照顾 ...
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购房合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款20万元。2013年12月，卢某 某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢某均以拖延推诿之词应对。今年5月，邱某向法院 ...
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“小产权房”买卖无效 基本案情： 2006年7月12日，李某、王某签订了《房屋买卖置换合同》，合同约定，王某将位于天津市汉沽区某小区房屋一套出卖 同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。 本律师另向户籍管理部门了解到，李某、王某不在同一行政区，更不 ...
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购房合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款20万元。2013年12月，卢某 某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢某均以拖延推诿之词应对。今年5月，邱某向法院 ...
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购房合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款20万元。2013年12月，卢某 某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢某均以拖延推诿之词应对。今年5月，邱某向法院 ...
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合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款20万元。案件事实： 2013年12月 卢某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢某均以拖延推诿之词应对。今年5月，邱某向 ...
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关键词：小产权房 买卖合同效力 案情简述： 2007年3月24日，原告宁X与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于XX区的房产一 原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日，被告取得红本房产证 ...
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，并向于某支付了定金2万元，向x公司支付了居间费1万元。因该合同为小产权房屋买卖合同，依法应当无效，故于某返还了聂郑某购房定金，但x公司却未退还 购买坐落于北京市昌平区X镇x号的房屋，面积75平方米，该房屋性质为X各庄新村回迁房;合同第三条规定，出卖人与买受人通过居间方成交，费用总计1万元，付款日期为 ...
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小产权房买卖引争议 买方要求协助办证被驳回 中国法院网讯(彭启荣 黄淑丽)张某夫妇与李某签订购房合同一份，李某将其在陈某处购得的房屋一套出售给张某夫妇。后张某夫妇仅向李某支付了部分房款，余款一直未付。双方因合同履行产生纠纷。2017年11月，李某将张某夫妇诉至法院，要求支付房屋尾款，获得法院支持 ...
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房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的权益很难得到维护 某某逾期偿还贷款的通知书，并扣除了济南某某置业有限公司的保证金。根据双方签订的合同，杨某某逾期还款导致济南某某置业有限公司承担担保责任的行为，违反了双方补充协议 ...
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