的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖 房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡 ...
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的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖 房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡 ...
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，我方代理房屋认购行为也是合法有效的;2.小产权房屋买卖合同并不当然无效，即使认购协议被认定为房屋买卖合同，也仅是债权层面的协议约定，不能因不能发生物权变动的 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在斐某购买涉案两套房屋时，其曾经要求销售人员提供相应材料，但事后不了了之，斐某作为买受人，应当 ...
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予以撤销。)一、原告诉称原告陶某诉称：我于2012年底经X公司介绍购买X小镇房屋一套，购买时X公司收取了我定金2万元，付完定金后我发现X小镇系政府 X公司辩称：陶某的起诉的是双方之间没有居间合同关系，我公司没有为陶某提供小产权房屋买卖服务。三、审理查明2012年12月21日，X公司给陶某开具了专用收款 ...
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日渐红火，但风险极大，法律规定小产权房不得买卖（集体所有的组织成员之间的买卖除外），即便有律师见证、村委见证仍不能使合同有效。因此当一方起诉要求返还房屋或退还房款，法院仍会判定合同无效。 未经允许不得转载，如需帮助，可来电咨询。黄律师 ...
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小产权房买卖引争议 买方要求协助办证被驳回 中国法院网讯(彭启荣 黄淑丽)张某夫妇与李某签订购房合同一份，李某将其在陈某处购得的房屋 陈某在房屋建成后已以商品房名义对外进行了销售，违背了政府部门对土地用途的限定；涉案房屋2007年6月虽已竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民 ...
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房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念，小产权房仅具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小 某【基本案情】梁某以侯某某的名义与曹某签订房屋买卖合同，将侯某某名下房屋出售给曹某，约定付款方式为产权过户当日前，曹某将首付房款685000元存入指定账户 ...
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上法庭。 四、法院判决 法院经审理后判决：原告程女士和被告邹先生签订的房屋买卖合同无效，程女士退还邹先生购房款10万元，补偿装修损失5万元，支付该 ，购房者有输有赢。某个法院某个案例的成功，并不意味着小产权房屋交易就安全了，购房者选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在 ...
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万元，后无力偿还，遂委托卢某帮忙以卢某自己的名义出售黄某名下的集体所有的房屋一套，并约定卖房所得款直接用于偿还借款。 案情 黄某因生意需要从卢某 情形仅为买卖双方都是同一集体经济组织的成员，本案的房屋买卖行为不属于这种情形，所以合同应当认定为无效，小产权房土地归集体所有，若不认定为无效合同，则默认了小 ...
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，当地村民委员会并没有具体的限制性规定。王强与孙林在双方自愿基础上签订的《房屋转让合同》，内容并未损害国家、集体及第三方的合法权益，且双方在合同签订后， 房屋转让合同》中明确写明“本房屋属于小产权房屋”，因此，对于这一事实，双方均明知，不存在欺诈或者重大误解的情形。另外，双方对于买卖房屋一事，也是自愿 ...
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