因与中远物业就赔偿问题交涉未果，方女士遂向法院提起诉讼。中远物业辩称，该小区业委会公约规定未经许可的外来车辆不得过夜停放，并且在停车证上载明了“外来车辆 中远物业理应给予方女士充分的告知和提醒，避免损害的发生。但是，除了方女士进入小区时出示的停车证上有相关较小字体提示不得过夜停车的告示外，中远物业也 ...
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而造成误工，原告的误工损失为28148元，原告支出交通费1600元。两被告对小区物业管理处的情况说明的真实性予以确认，对其余证据的真实性、关联性均不予确认 、报警回执、《关于××××5栋2楼露台玻璃棚有关问题情况复函》、《××××小区家居装修施工许可证》、报建图纸、照片、工资条、银行账户历史明细清单、 ...
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产权并出售车库，双方由此引发纠纷。后业主委员会将开发商告上法庭，要求开发商将小区地下车库返还给业主无偿使用。【审理结果】法院经审理认为，地下车库是开发商 分别销售。那么，根据合同中注明的分摊范围以及前面的分析，可以得出结论，小区地下车库未计入公摊，所有权属于开发商，开发商有权处分，业主委员会的诉讼请求 ...
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附赠或者出租等方式约定车位的权属。但在现行法律中却无法找到开发商取得小区车位所有权的依据。二是车位归属原则缺乏可操作性，实践中难以运用。《物权法》 土地规划部门联合车辆管理等相关部门深入调研，根据各地的实际情况，规定开发商建造小区车位的义务，并进一步规范车位建造数量。同时就车位转让、出租价格，划定相对 ...
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69元。司机王某给付原告现金13000元。蔡某认为司机王某驾驶超高的拖拉机进入小区冲撞到栏杆造成自己受伤应当对自己的损失予以赔偿；物业管理公司设置限高栏杆无 限高栏杆，虽设立限高标志，但未采取必要措施和有效制止被告王某进入小区，应承担相应责任。原告蔡某要求二被告赔偿医疗费、护理费、就医交通费、营养费、 ...
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因此该小区内道路不属于公共交通管理范畴，被告xx市综合行政执法局不享有在该小区范围内道路的管辖权。 【关键词】行政诉讼法，行政处罚法，综合执法局，管辖权，小 该小区内道路不属于公共交通管理范畴，被告xx市综合行政执法局不享有在该小区范围内道路的管辖权。 （二）被告xx市综合行政执法局作出的x号公安交通 ...
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制动是因为电梯内有异物，是业主装修房屋时用电梯运输的垃圾所致，应由小区开发商及物业公司承担责任。且根据服务合同的约定，电梯公司负责电梯的维修保养， 原告受伤时已没有业主装修，且即使有业主装修，细小沙子的遗漏亦不可避免，且小区的卫生清洁为物业公司的服务内容,因此被告电梯公司抗辩追加有可能遗漏异物的所有 ...
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该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商 ...
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将物业公司告上法庭。近日，广东省东莞市第二人民法院经审理认为，物业公司未及时填补小区围墙缺口导致安全隐患，应承担三成责任。住户未关好窗户致使盗贼有机可乘，自行 没有签订物业服务合同，故双方不存在物业服务合同关系。 庭审中，物业公司承认小区的一面围墙曾因新楼施工存在缺口情况，盗窃事件发生后，物业公司即与 ...
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该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商 ...
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