管理区域内的安全防范工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 11、住在底层的业主还要交电梯费吗？ 【解答】 全体产权人 ...
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应驳回原告的诉讼请求。 [评析] 近年来，因住户财产丢失和毁损引发的纠纷，在物业管理纠纷案件中逐渐增多。小区的安全保卫是物业管理公司的一项重要职责和义务。 事件的应变与防范提供安全方面的服务。该合同并没有明确约定业主的财产丢失由物业公司进行赔偿，所以物业公司对业主的财产并不具有保管的义务。而且原告提供 ...
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原告作为被告雇员由被告安排担任xx苑小区3号楼物业门岗工作，根据在案证据可以证明，其是在履行对该号内装修住户的物业管理职责时受伤，为此本案原告 生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。 属于（〈工伤保险 ...
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前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于 ，根据普查结果制定维修计划，组织实施； (3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水 ...
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某小区一套住房，后王某以房屋存在质量问题，小区围墙距离房屋过近，该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符为由，至今未缴纳物业管理费。 尽到这些义务，直接责任人又不能承担责任或不承担责任时，其也应当承担补充责任。【案例五】某高校住户范某发现其厕所顶棚往下漏水，于是与楼上住户徐某交涉 ...
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共有17层楼高 （其中17楼是复式），住户中有不少老人、小孩和孕妇，走楼梯非常吃力。 物业 还是电梯款惹的祸 小区物业管理处经理王盛基说，只有一单元的 物业联系了开发商和电梯公司，他们承诺3月17日下午会恢复使用，但直到现在仍没有解决。 根据本报之前的报道，开发商承诺在3月30日前将拖欠的电梯尾款结清 ...
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调查记录。**公馆管理处书面回复称没有处理范*火灾的现场查验书面材料。另外，兴*公司主张已依规定告知用户安全用气及为案涉小区住户提供安检服务，但由于范* 案涉事故的原因进行综合审查认定。案涉事故发生后，受害人范*第一时间向**公馆物业管理处及大朗镇消防队进行电话求救，其已完成了其能力范围内的自救措施与 ...
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共用部分和公用设备、设施为全体业主服务中,产生能源消耗的费用,需要全体业主共同承担。 今年5月,海宁市某小区的物业公司将小区业主韩某告上法院。 服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。 法官在庭审期间明确表示,根据上述法律及 ...
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自己设立的物业公司强行接管的方式，最终将张某的物业公司强行驱离了小区。由于未经核算，物业管理公司收取小区住户的装修押金、预收电费等40多万元未能及时清退， ，张某于被羁押的第七天得以取保候审恢复自由。 自由是人类最珍贵的权力，没有自由，生活的一切将变得不可能，也毫无意义。刑事案件中，无论那个阶段当事人 ...
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自己设立的物业公司强行接管的方式，最终将张某的物业公司强行驱离了小区。由于未经核算，物业管理公司收取小区住户的装修押金、预收电费等40多万元未能及时清退， ，张某于被羁押的第七天得以取保候审恢复自由。 自由是人类最珍贵的权力，没有自由，生活的一切将变得不可能，也毫无意义。刑事案件中，无论那个阶段当事人 ...
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