巡视、门岗执勤）、交通车辆行驶与停泊的管理。该合同第五章第二十一条三项（保安员服务内容）、四项（保安员工作标准）约定，负责小区的安全、消防巡视保卫工作 对业主室内的财产负保管义务，因此，对业主室内的财物丢失，物业公司当然不承担责任。故刘、张要求物业公司赔偿损失的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据，应 ...
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巡视、门岗执勤）、交通车辆行驶与停泊的管理。该合同第五章第二十一条三项（保安员服务内容）、四项（保安员工作标准）约定，负责小区的安全、消防巡视保卫工作 对业主室内的财产负保管义务，因此，对业主室内的财物丢失，物业公司当然不承担责任。故刘、张要求物业公司赔偿损失的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据，应 ...
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以承包小区内所有空地为由收取停车费；二是保安收取的停车费是否包括保管费；三是对保安收取停车费后，车辆的丢失、损毁是否应该承担赔偿责任。 第二，小区内的 胡剑桥律师友情提醒物业公司加强工作人员的责任心，对服务的小区加强巡逻的义务，增加监控设备，减少小偷等不法分子的侵入和破坏，给小区的业主增强安全感。提高 ...
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近年来，不少居民小区的物业公司对业主手承诺：24小时为业主提供监控服务，外来车辆需登记后方可进出小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而 试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。一、物业服务合同的性质物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的界定众说纷纭。一种情况 ...
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管理中心（简称物管中心）系济南市天桥区阳光居住小区的物业管理人。田树岭居住的62号楼不在阳光小区，位于该小区附近。2001年12月田树岭从其朋友手里 车辆系于上诉人车位处停放时丢失正确。上诉人与被上诉人对被上诉人车辆的看管责任及车辆丢失后的法律责任等具体权利义务内容均无书面约定，上诉人未提供有效证据 ...
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付某为某住宅小区的业主。2008年9月21日20时许，付某发现自己放在家中的电脑包被盗，包内装有自己奥拓车钥匙。付某遂拨打110报警， 应负的注意义务。因此，付某和物业公司对造成付某车辆的丢失应负同等责任，物业公司对付某的损失应承担50%的赔偿责任。最后，法院判决物业公司赔偿付某17800元。（孙君 ...
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案例：某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。李某的摩托车放小区内被 分析：物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法 ...
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损害，物业服务人不因此承担法律责任。 04、物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则 物业服务过程中尽到了相应的安全防范和巡视义务，其对于陈某的车辆电池的被盗具有一定的过错，应当承担相应的责任。但是，物业公司并非公安机关，其对 ...
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的现场勘验、调查笔录等证据之间能够相互印证，已形成了证据链，故证人证言所证明的“小区监控录像设备故障多时，无法正常运转”事实，可以予以确认。孟进与建宇物业公司之间未曾建立过车辆保管的民事法律关系，所以物业公司无需对业主的车辆尽保管的责任。在本案中，建宇物业公司作为小区的物业管理企业，虽未与小区 ...
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的、全面的安保义务。当物管公司有违一般性的物业安保义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。 本案中，原告王女士的 登记确认，也只能说明业主与小区物管存在事实上的保管关系，但这种保管是一种无偿的保管，小区保安对车辆出入进行了登记，履行了车辆的管理责任。根据《中华人民 ...
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