有限公司的委托，指派我们担任其与莫**、甘**、环西二路**小区业主委员会、蒋**、秦**合同纠纷一案的诉讼代理人，依法参加本案的诉讼活动。现根据本案的 低的价格承包场地设立停车场，实际上就是小区业主以停车场的收入来换取乙方的物业服务，故上述《合作协议》应当认定为物业服务合同。而原告莫**以及第三人蒋 ...
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了严厉制裁，有效地震慑了歪风邪气，为调解物业管理矛盾纠纷探索出一条新路。 另外，对于物业服务企业之间的矛盾纠纷，我们坚持以调解为主，引导企业立足行业公共 材料。接到投诉后，我们对投诉内容的合理性进行了确认，并及时组织核查小组进入小区，针对确认后的投诉内容予以现场核实。在现场核实过程中，核查小组发现投诉 ...
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费 物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 ...
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财产损害赔偿纠纷案裁判要旨：按照一般情况及本案中A公司与B公司的前期物业服务合同，A公司对小区的共用部分，如围墙、道路、公共管道等负有保养维护的义务。小 完成房屋验收交接等问题，均属刘某与房地产公司之间的纠纷，属于另一法律关系，如刘某认为案涉物业服务费用应当由房地产公司承担，其可另行向房地产公司主张， ...
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了分析研判。通过分析认为，这起纠纷表面上是门禁卡的发放问题，但实际上涉及到两个法律关系：一是业主未按照《物业服务合同》约定及时足额缴纳物业管理费， 相关物业管理服务权利的同时，也要承担按时缴纳物业费用的义务。首先，肖某与小区物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定：“乙方（业主）应当在每年12月底前， ...
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数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百份物业服务合同纠纷案件的判决书进行研究，发现业主拒交物业费的理由具有类型化的特点，故特对此进行归纳及 物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范 ...
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服务瑕疵责任，而不是侵权赔偿责任。同时，该案“应当”认定“侵权”，并非“物业服务合同纠纷”，应当按照《侵权责任法》，由侵权主体小偷赔偿损失，公安机关未 可以要求实际侵权人承担赔偿责任也可以依据物业管理服务合同的约定，在小区物业公司未能履行物业服务合同的的约定，要求物业公司依法承担相应的法律责任。裁判 ...
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服务合同法律关系，双方对于物业管理费的交纳产生纠纷，系物业服务合同纠纷。物业公司拒不协助李某为房屋开通用水用电，并因此给李某造成损失，系侵权法律 物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，没有法律依据。 3、关键词：物业公司对安全隐患采取放任态度 某小区102房业主违章加建的 ...
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先生认为物业公司履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。那么，王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理 先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业费。 【法官提示】：物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系 ...
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物业服务合同纠纷1物业服务合同到期后未续签，继续履行业委会未提异议，法院可依据对业主意见征询结果等情况确定解除合同——嘉定区真建六街坊业主委员会诉 信息资料，业主享有知情权——北京市昌平区回龙观金达园小区业主委员会诉北京华特物业管理发展有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：在具备合法手续和授权的前提下， ...
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