年10月25日起在小区物业宣传栏等处张贴物业管理费等费用催缴函。 【审判】 本院一审认为：原告物业管理有限公司是具有合法资质的物业管理公司，其与福建省 合法有效，双方当事人均应履行合同约定的义务。物业管理有限公司履行了凯源锦绣名城小区小区的物业管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。李某昌、李某红 ...
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一：拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司规定，物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业有权停水、停电。 律师解答：水、电、 标准。 3、有些收费项目是超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视尚未接通，却收取费用；有的物业承诺安装可视对讲门铃，尚未安装就提前收费等。 4、 ...
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债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业 的安全防范工作。 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的 ...
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，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责。因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业 内的安全防范工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人 ...
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平方米1.37元收取。合同履行过程中，自2012年12月1日起被告无故拖欠物业管理服务费至今，期间，原告一直依法对被告居住的小区提供物业服务，履行了 公司承担维修费用，而不能免除被告交纳物业费的义务，但对原告要求的滞纳金可予以免收。被告应交纳的物业管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344. ...
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主体，原告具有收费资格，收取费用符合国家规定；第二组证据：法人代表证明，推荐函，授权委托书，身份证复印件，物业管理服务合同2份，关于XXX小区物业费调整的通知 按0.58元每平方米每月交纳；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按应交金额每天5‰交纳违约金。被告系XXX小区5号楼19号的 ...
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的，在主合同之前就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的 费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售 ...
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的，在主合同之前就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的 费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售 ...
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相关证书，并与业主委员会或业主签订物业管理合同，但证书补办前的物业费用只按合理成本收取。二是物业费用标准问题。物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务 数额的经济补偿。二、业主拒交物业管理费案件的审理按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂，因此，处理此类 ...
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意见，故没有续签合同。被告一直为该小区提供物业管理服务，直到2005年下半年撤场。原告提供物业管理服务期间，收取物业管理费的标准是，按建筑面积计算每月每 ）》，中国政法大学出版社2001年版，第94页。4 许海峰主编：《物业管理》，人民法院出版社2004年版，第180页。 和平区法院：刘 彤 李 超 ...
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