责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的， 的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，即涉案房屋至今仍不具备交房条件，H公司未在合同 ...
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工程验收通过后3个月内，支付工程款至合同总价的5%；整体工程竣工验收通过后，再向承包人支付3%的工程款。”在这里幕墙承包商所应举证不仅是外幕墙工程验收 一个重要义务。承包商不履行这一义务，发包方无法达到合同目的，又不仅是一个附随义务。如果有竣工验收备案表或其他形式竣工验收文件，则可以认为既然已经验收就 ...
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的利益等重大原则。 虽然合同具有相对性，但是，从我国建筑业市场实际情况看，从事建筑工程施工的主体主要来源于农村，由于建筑业市场行为不规范和这一部分全体法律意识和法律知识 ）验收备案申请报告；（5）验收会议纪要；（6）竣工验收备案表；（7）竣工验收整改情况反馈表；（8）工程保修书签发日期；（9）优质工程 ...
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责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的， 的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，即涉案房屋至今仍不具备交房条件，H公司未在合同 ...
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被告向我交付房屋。同时，合同还约定了被告交付的商品房应该具备北京市建设工程竣工验收备案表等条件，若被告交付的房屋不具备约定的条件，则视为逾期交房， 有义务在房屋交付使用60日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，否则被告应向我支付违约金。合同签署以后，我按照合同约定交付了全部的购房款 ...
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商品房；该商品房交付时应当符合下列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术 系因违章建筑面积所产生，故要求被告予以承担。本院认为，虽被告所建设的工程因外装修外挂石材超过设计标准，造成1号、3号住宅楼超过批准面积1994.12 ...
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被告唐某答辩称，双方签订的房屋租赁合同中五福花园9号楼未取得建设工程规划许可证，根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第 .7平方米。2002年，三*实业获得《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，备案编号为2002-0361，工程名称五福花园九号楼，建设单位为四川省 ...
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，买卖双方在《商品房买卖合同补充协议》中往往事先约定，开发商向购房人交付经验收合格的商品房，购房人无正当理由拒绝接收的，则视为开发商已经履行完毕了房屋交付 ，房屋入住通知；钥匙收条，以及开发商应向购房人提交的资料：《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于 ...
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和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、 。 根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件 ...
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分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房时还要 交房的责任由开发商承担。 而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收备案表》、《房屋实 测面积报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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