其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能 强制性条文，必须严格执行。上述国家标准条文说明中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关 ...
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其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能 权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 (2)商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋，应以具备交付条件的日期作为实际交付日期， ...
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工程进度过半，油漆工进场前 ____年__月__日 20% 元 5 工程竣工验收，确认合格当天 ____年__月__日 30% 元 6 增加项目签订项目变更单时 （现金支付 现场前应通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用 ...
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提供以下新证据：1、原顺德市建设局复函1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房工程竣工验收备案手续。2、原顺德市规划国土局复函2份， 也已领取了房产证，有关房产管理部门在撤销“绿茵花园”商品房确权登记，注销权属证明书后又恢复了“绿茵花园”的商品房权属证明书。因此，上诉人是能够取得讼争商品房的 ...
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强制招投标项目，也非自愿招投标，但当事人根据当地行政主管部门要求将施工合同进行备案之前或之后又另行订立的合同是否属于黑合同范畴。关于“实质性内容不同的判断 。”因此，无论施工合同有效与否，结算的前提是承包人施工的工程经竣工验收合格。因此，在工程竣工验收不合格的情况下承包人要求给付工程款的，应认定此时 ...
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验收合格后出具相应的证明文件。但从2000年起我国改革了竣工验收制度，根据建设部[2000]142号《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第4 明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定 ...
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起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《中华人民共和国城市房地产管理法 之日起10日内告知买受人的，出卖人可据实延期，但被告未举证证明其遭遇不可抗力事件而及时通知买受人的事实，所以被告提出多次强台风和超 ...
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提供以下新证据：1、原顺德市建设局复函1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房工程竣工验收备案手续。2、原顺德市规划国土局复函2份，证明 预许字20000130号登记在案。 2003年3月29日，讼争的商品房由顺德市保顺工程建设监理有限公司作出《房屋鉴定报告》，评定等级为可靠性1级。同年4月 ...
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被告在主观和客观上都没有任何违规、不作为、违约的行为。因为领取建设工程竣工验收备案证明书的条件不具备，依照合同约定，追究被告违约责任是在被告取得竣工 之前交付房地产的，交付行为无效。合同第十六条约定：卖方应在取得工程竣工验收证明之日起的150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移 ...
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其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不 开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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