予以纠正。 依照《中华人民共和国物权法》第七十一条的规定，业主对其建筑物专有部分享有排他使用的权利。张**、郭**、何**未经作为业主的陈**同意，占用 是根据专有部分的特定需要而进行的合理使用，符合最 高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，没有事实依据 ...
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理由为：《物权法》首次确定了业主建筑物区分所有权制度。对于建筑物区分所有的组成，指业主对区分所有建筑物的专有部分所有权、共有所有权以及因共同关系所生的成员权所 共有部分享有共有和共同管理的权利。上引法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃权利不履行。业主转让 ...
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楼阳台外侧可利用的水平空间利用权属于原告还是被告，或者属于双方共有，抑或属于全体所有权人共有，存在争议。从严格意义上来说，本案既非相邻关系纠纷，亦非建筑物 原则，支持了原告的诉讼请求，其裁判方向应属正确。 由于此类纠纷系由建筑物区分所有权而引发，而我国物权法尚在制订之中，故其理论和法律依据、权利性质、 ...
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，但裙楼并不能在物理结构上完全独立于塔楼，裙楼和塔楼是完整统一体。某某楼盘的全体业主，均应合法行使物权，对某某内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，包括建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。据此，某某的负一层产权证附图中所标视的电表 ...
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。笔者认为，并非所有的业主均享有业主撤销权，在以后的司法解释中应当区分在不同情形下享有业主撤销权的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的 ]利明.民法总则研究 中国人民大学出版社,2003:226.[12]参见薛源著：《论建筑物区分所有权组织大会决议方法及效力》，载《法律适用》2007年第11期。 ...
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进行装修和必要的改造，但在行使这一权利时不得妨碍建筑物的正常使用及损害全体区分所有权人的共同利益。一区分所有权人对共用部分的使用，应当经过全体区分所有权 上下均为封闭的建筑空间，该空间在构造上和使用上必须具有独立性，除此以外的建筑物其他部分均为共用部分。可见，被告的专有部分范围是墙壁、地板和天花板之间 ...
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进行装修和必要的改造，但在行使这一权利时不得妨碍建筑物的正常使用及损害全体区分所有权人的共同利益。一区分所有权人对共用部分的使用，应当经过全体区分所有权 上下均为封闭的建筑空间，该空间在构造上和使用上必须具有独立性，除此以外的建筑物其他部分均为共用部分。可见，被告的专有部分范围是墙壁、地板和天花板之间 ...
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的业主同意？ 公报案例：张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案（《最高人民法院公报》2014年第11期） 裁判观点：在审理 财物的价值贬损。 房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形 ...
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，未经其他业主同意，尤其是未经对楼顶享有特殊利益的原告同意，侵犯了业主对建筑物共有部分共有和共同管理的权利。被告所安装的无线电天线塔桅设施设在楼顶， 后，当事人双方均未上诉，该判决现已生效。 二、 相关法律问题分析 本案涉及建筑物区分所有权中共有部分的认定，以及共有权行使问题，以下为具体分析： （一） ...
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部分。 2、专用使用权是对区分建筑物共有部分设置的专用权利 区分所有建筑物的共有部分虽为全体区分所有权人共同所有，但往往区分所有权人或第三人为了尽量发挥 专用使用权让与他人行使，之后再将房屋抵押与银行，银行因实现抵押权取得房屋所有权，此时银行不得以相邻权受损为由排除专用使用权，使用人仍得在合同期限之内 ...
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