的共有部分享有共有所有权，并基于区分所有权人之间的团体关系而拥有成员权。我国2007年实施的《物权法》即采用此说，在第六章确认了建筑物区分所有权制度 须打孔固定，容易破坏防水层导致渗漏，同时可能影响原告房屋的采光。原告作为楼顶的共有权人和特殊利害相关人有权直接要求被告拆除无线电天线塔桅设施、排除妨害、 ...
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司法案例》2014年第04期(总第687期)收录 【案例信息】 【案 由】业主共有权纠纷 【案 号】 (2013)鄂荆门民一终字第00212号 【上 诉 人】 侵害私人产权。（3）合理的划分标准。《物权法》第七十条的规定，建筑物区分所有权中的共有部分由全体业主共同共有和共同管理。业主对利用其专有部分 ...
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并与原住房一起改变为经营性用房对外出租的事实清楚，被告的该行为违反了物权法的上述规定。现原告起诉要求被告恢复0号楼对应南侧围墙及拆除自建房的 原告同意，该行为违反了法律规定。 2、业主对建筑物共有部分的权利根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定 ...
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有权要求排除妨害、恢复原状。《物权法》72条业主对建筑物专有部分外的共有部分，享有权利。最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 1801-1806及1809-1812室的业主，但其只能对其上述10间办公房的专有部分享有独占权利，原告在庭审中举证了在市城建档案馆调取的涉案物业B座 ...
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的程度或大小。任何权利的行使皆应受到合理的限制，在建筑物区分所有权中，业主兼具专有部分所有权、共有部分所有权以及成员权的特质决定了单个业主在行使权利时应对业主 ，法律并未禁止作为业主委员会成员的业主提起撤销权之诉，只要符合物权法第七十八条及《建筑物区分所有权解释》第十二条的规定，就可以提起撤销权之诉。 ...
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）与被上诉人徐某、被上诉人杭州心源实业股份有限公司（以下简称心源公司）业主共有权纠纷一案，杭州市下城区人民法院于2007年5月22日作出（2007）下民 下城区建设局进行了备案。本院认为，根据物权法原理，建筑物区分所有楼房的楼梯走廊、户外墙面、楼顶平台等结构部位，属于共有部分，归各区分所有权人（业主） ...
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关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“ 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第 权益的行为”，对相邻的原告的合法权益构成侵害，应承担侵权的民事责任。 《物权法》第八十三条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约”，第二款规定： ...
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、电房、外墙、天井分摊给尹某某的面积4. 65平方米，违背了《中华人民共和国物权法》第72条和第73条的法律规定；也违背了《最高人民法院关于审理建筑物区分 解释》第三条的规定。 1、《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃 ...
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宣传作用。然牌匾、商业广告标志在设置时是否占用了建筑物的共有部分、是否侵害了所有权人合法权益值得深思，建筑物外墙、楼顶的法律地位也确有探讨之必要。 ，建筑物外墙、楼顶不属于专有部分。非经全体区分所有权人同意，任何人不得随意使用、处分。物权法还未能出台，建筑物区分所有权制度理论上还存在分歧，故实践中对 ...
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的理解过于机械和狭隘。本案中协议理应被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的立法精神，本案中D小区业主委员会与小区开发商A公司签署的协议，是B业主委员会就小区共有和共同管理做出决定的 ...
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