建筑物的专有部分所有权、共有所有权以及因共同关系所生的成员权所组成的特别所有权。建筑物区分专有的范围分别为：在区分所有人之间，专有部分仅包括壁、柱、天花板等 享有所有权，对专有部分之外的共有部分享有共有和共同管理的权利。上引法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得 ...
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说认为专有部分的范围应分为内部关系和外部关系，在区分所有权人相互间对建筑物维持、管理关系上，专有部分应仅包含墙壁、地板及天花板等境界部分表层所粉刷的 表层，整个楼板的实体，都是全体区分所有权人所共有。 根据上述理论，区分所有建筑物的楼顶平台属于共有部分，不能成为顶层区分所有权人的专有部分所有权的客体， ...
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免受生活上的困扰，现在我们来看本案的事情经过吧。【基本案情】案由：建筑物区分所有权纠纷原告：胡某某,女,1956年出生,汉族，住南京市委托诉讼代理人:张琳， 从10层进出xxx室。法院认为，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。楼梯间、过道均属于建筑物区分所有权中的共有部分，而非系专有部分，业主不得私自 ...
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人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，共有部分既可以由法律直接规定，也可以由区分所有权人共同约定。关于我国建筑物区分所有权的共有部分范围的界定，笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第4条第2、3项规定：“住宅的共有部位，是指承重 ...
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人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，共有部分既可以由法律直接规定，也可以由区分所有权人共同约定。关于我国建筑物区分所有权的共有部分范围的界定，笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第4条第2、3项规定：“住宅的共有部位，是指承重 ...
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全体区分所有权人因“共有关系”的限制，不像单一所有权关系那样可以任意行使。区分所有建筑物中的专有部分仅指由建筑材料组成的四周上下均为封闭的建筑空间，该空间 未制定建筑物区分所有法，但建设部发布的《城市异产毗连房屋管理规定》对建筑物区分所有已有涉及，其中第八条规定，一方所有人如需改变共有部分的外行或结构 ...
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上诉人四川宏都房地产开发有限公司（以下简称宏都公司）因与被上诉人成都共享物业管理服务有限公司（以下简称共享物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服四川省成都市金牛 楼内消防设施设备、通风设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施等)的维护、养护、运行和管理；服务内容与标准应符合四川省《住宅物业服务等级划分》 ...
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批复的收费标准并无教育等机构的项目，应参照对住宅的收费标准计算被告建筑物部分应付的物业管理费。幼儿园的露天活动场所固定由被告使用，也应支付物业 开发商主张相关权利。 3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定 物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门 ...
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批复的收费标准并无教育等机构的项目，应参照对住宅的收费标准计算被告建筑物部分应付的物业管理费。幼儿园的露天活动场所固定由被告使用，也应支付物业 开发商主张相关权利。 3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定 物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门 ...
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理由如下： 其一，学校不应承担赔偿责任。学校是对未成年学生进行的是教育、管理的责任，我们国家颁布的《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国义务教育法》 人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”建筑公司对其建筑物是否符合相关规定，对其无过错责任进行举证，由于建筑公司未能提供其建筑 ...
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