中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对１９９５年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本 上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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”。 1、项目挂靠的法律效力及后果 根据《建筑法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号），挂靠 施工单位的分供招投标制度、合格供应商名单制度、示范合同文本制度、合同价款支付制度等，让项目的采购处于公司的管控之下，降低采购成本。 五是加强项目过程 ...
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状态，使承包人陷于十分被动之地位。鉴于此，2004年《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称司法解释）第二十条规定：当事人 的重要前提条件。 （1）专用条款加以明确。 不论采取哪一种示范文本或自行拟定的文本，为确保司法解释第二十条的适用，承包人均需在专用条款当中与 ...
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同时也为之后可能的索赔提供依据、埋下伏笔。文后附“**公司推荐版” 建设工程施工合同，合同签约指南因篇幅所限，将另行成文。 另外一个问题，就是签订合同 保险工作尚未与国际惯例接轨，但在《建筑工程施工合同示范文本》中对建筑工程一切险种、第三方责任险、人身伤亡险和施工机械设备险等设置了相应条款。对于每个 ...
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人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费 发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条 仲裁本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政 ...
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设计市场管理规定》。１．２国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。１．３建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及 人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费， ...
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对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告 争议的，适用本条之规定。【律师提醒】 一、建筑商在签订合同时尽量使用《建设工程施工合同示范文本》。 二、建筑商在竣工以后应及时向发包人提交竣工验收报告 ...
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，李先生打算通过诉讼途径解决这个问题，但不清楚关于诉讼时效的起算时间，是合同约定的竣工时间起算，还是从实际竣工之日起算? 【律师解析】 我们认为承包人 ，应当是发包人应当支付而没有支付工程款。工程已经竣工，发包人应支付的是工程结算款。而根据《建设工程施工合同(示范文本)》第33.1款的规定，承包人应在 ...
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。四、欠付工程款的利息应当从何时计付司法解释 第十八条规定“ 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： 尽量拖长，所以把时间点确定为当事人起诉之日。五、如果施工方使用了《建设工程施工合同（99示范文本）》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。工程价款 ...
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6月8日，被告公司陈某与原告对模板方量结算为42625.67㎡，按合同约定的单价为19元，总金额为809887.73元。同日，被告公司魏某 的，参照建设部与国家工商总局联合制定的《建设工程施工劳务分包合同（示范文本●GF-2003-0214）》（建设部、国家工商行政管理总局建市[2003]168号）， ...
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