了一套房屋，交房时间为2006年8月31日。签约当天，张付清全款和契税。同年8月4日，该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日，购房 。这其中最主要的问题是广告宣传虚假、夸大及承诺不兑现、楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、管线 ...
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容积率为7.0.经初步测算，约需补交全额楼面地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让合同不 升值利益，因此双方约定了关于逾期办理产权证的违约赔偿金的计算办法，即“买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”。如今张三 ...
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价款的1%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。开发商按约定交房后一直未办理初始登记，导致业主 可能由于项目未足额缴纳土地出让金、土地使用权抵押、超规划建设、无法缴纳出前期代收的契税和大修基金等各种原因无法办理产权登记手续。建议广大购房者在购买商品房时一定要选择 ...
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受人，并向买受人赔偿经济损失（包括可得利益损失）。（2）不退房的，开发商应按照合同约定承担违约责任（买受人所购商品房面积发生变化的，按照 双倍返还定金。 7、购买商品房支付那些税费是合理的？ 答：主要是两种税：契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等 ...
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其生活负担。此后，周某娟一直占用该房屋，蒋某宏也没有催促其腾退。周某娟的所述多为不实。蒋某宏系案涉房屋的所有权人，故提出反诉。 周某娟针对 在银行，也许是蒋某宏借出来的；首付款9万多和9千多元的契税、维修基金是其提成，由公司支付给了开发商。 银行主张尚剩余按揭贷款36598．22元未偿还。周某娟和蒋某 ...
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表明开发商当时已明确告知、提醒。跟地理位置带来噪音的楼盘是不一样的，很多噪音楼盘在销售时，开发商已对周边交通情况作了公示，购房者理应去了解，并 解除合同违约金X元、逾期交房违约金X元及按揭手续费、律师见证费、办证费、契税、专项维修基金等费用X元，合共X元； 3、 ... ■ 一审法院认为： 原告与被告 ...
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出售给周某，两人与中介公司签订协议，周某交付陈某定金3万元。当年8月，陈某向开发商申请退房。周某再次交付陈某购房款11万元，交付开发商购房款34 已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税、营业税和个人所得税，为购房者省下一笔不小的税费，但是它的操作并不规范，存在着很大的 ...
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房屋过户登记手续。2006年9月，原告以被告之名与开发商签订了购房合同，交购房尾款、维修款、契税、土地出让金、取暖费、物业费、水电费等一系列费用，并 双方应先解决借名买房行为所产生的相关权利义务纠纷。对冷某要求朱某腾退房屋的请求在本案中不予支持。四、法院判决北京市石景山区人民法院依法作出如下判决：1、 ...
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证书尚未取得，原告孙浩要求我公司支付违约金的条件尚未成就，故我公司不同意原告孙浩的诉讼请求。三、法院查明2006年12月16日，原告 了《安居家园商品房交付暨入伙通知书》，该通知书盖有“安居家园交房专用章，开发商北京安居房地产开发有限公司，投资商北京安居家园房地产开发有限公司”字样，载明安居家园1号 ...
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章而非称：我于2011年12月17日一次性付款购买了×小区×单元X室商品房一套，开发商合同内承诺在540天以内为业主办理取得房产证，但实际于2014年6月27日方办理取得 起540日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人有权退房，买受人不退房的，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的 ...
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