、该《商品房认购合同》有效吗？2、《商品房认购合同》的性质如何？3、刘某能否要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任及相应损失？韦喜律师解析： 商品房买卖合同。3、未取得预售许可能的商品房存在未来无法办理房产证，无法办理按揭等风险。购房者在审查开发商出示的预售许可证时，应该特别注意核验所购房屋是否在预售 ...
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、剖析相关的法学理论，详尽了解成都市办理房产证和国土证流程，对于上述争议问题作出了详细、明确的解答，判决结果维护了业主与开发商双方的合法利益，取得了极 或土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行房地分离的办证方式，且土地使用证的办理 ...
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被告订立了房屋买卖合同后，被告与原告共同到第三人处办理房屋更名手续，为配合第三人今后进行备案及办理房产证，原告与第三人签订了《房屋买卖合同》，该 能发生物权变动效力。债权人在没有取得房屋权属证书情况下将抵债房屋出售给第三人，第三人又与开发商签订房屋买卖合同，属于规避法律行为。第三人虽与开发商签订签订 ...
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不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地 ，都违反了国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行法 ...
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主要有三类，一是二手房产权，二是按揭贷款的产权，三是期房的产权。如何避免产权纠纷呢，不妨来看一下。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属， 银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为购房者办理房产证事宜，以此保证购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法 ...
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中，X公司应按合同规定向我支付违约金。故，请求判决X公司赔偿我房产证逾期办理的违约金181314元。 二、被告辩称 X公司辩称：1.按照合同规定，我公司 方法、根据双方违约行为对损失发生的作用酌定X公司应赔偿的数额。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合 ...
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房屋主张所有权最有力的证据应是在建委的房屋产权归属的登记。然而，由于开发商的原因“清风大厦”的所有房产都未办理房产证。李某、齐某提供的购房合同及购买房屋的发票等只能证明存在购房的交易行为，没有办理产权登记，房屋产权仍属于被执行人所有。而执行阶段无权审查这种交易行为的合法性，同时也未作 ...
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和影响，有可能导致整个房地产业形势急转直下：银根紧缩、销售低迷、房屋价格下降，进而开发商资金链断裂，从而引发了一系列的纠纷。概括起来，这些纠纷主要分为以下类型： 》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定的交付房屋、办理房产证的时间，约定时一定要留有足够的期间。对于逾期交房、逾期办证的 ...
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某出资只有不到4万元。正因如此，2014年3月，新房收房时，两人在开发商处签订声明：该房产为夫妻按份共有，其中程某占99%，汪某占1%。2019年 的情况，原告称，根据房屋的出资情况，他当时是认可我出资多的。被告称，办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思;关于买房时具体的出资情况，被告称，我 ...
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房屋所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务， 诉讼请求。对于一审判决，原告没有提出上诉。 三、律师评析 审理中，该案应如何处理，主要有以下两种意见: 1、原告的诉讼请求应予支持。 该意见认为按 ...
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