另一方面出于对业主负责，也理应及时提醒对方免除误会，这才是符合逻辑的做法。可是被告什么也没做，这充分说明被告辩称的所谓口头通知，根本就是混淆视听、偷换概念的。 上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收备案表》、《 ...
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、准确、清楚。 13、对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？ 答：对未取得商品房预售许可证而以“内部认购”、“内部认订”、“内部 是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分 ...
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：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外，而房屋在什么条件下才能达到转移交付使用的标准，法律及《解释》均未能做出详细规定。 （一 高层房屋中未按约定安装安全玻璃等情形，就只能由开发商承担瑕疵履行的违约责任，而非买受人有权拒收房屋并向开发商主张逾期交房的违约责任。 故只要商品房具备 ...
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第二天至小区健身会所实际投入使用之日止的逾期交付小区健身会所的违约金。律师说法：什么是违约金本案属于商品房预售合同纠纷中主张违约金的典型代表，那么究竟 ： 类似本案的情况，属于典型的开发商违约，买受人可以通过如下方式维护合法权益：一、要求开发商承担违约责任。开发商未能按照合同约定交付健身会所已经构成 ...
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心的是什么？ 钱交了，没有按期收到房。 买了房子之后，更闹心的是什么？ 收了房，楼上楼下左右邻居让你不安宁。 买了房子之后，最闹心的是 是开发商应当保证在房屋交付后五年内，不能发生类似本案的渗水问题，如果发生，开发商应当免费承担维修义务。这个维修义务，不仅仅是去修，重点在于修好，如果没有修好，应当视为 ...
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商品房交付买受人使用……”。看这一条款，我们都明白，论单纯的交付时间不可能引起什么争议，因为就是合同上白纸黑字填写的那个年、月、日，真正引起争议的是在该 三份资料，买受人有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房责任由开发商承担。除此之外，开发商还应向买受人出示商品房的实测面积依据。因为对于期房买卖来讲，《 ...
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没有约定解决质量问题的具体办法，只是约定了保修责任，这对购房人来说解决不了什么实际问题，所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。所以购房人从签订合同 购房人可继续办理入住，购房人也可自行请其他有资质的公司修复，维修费用全部由开发商承担；如果是严重的质量问题，购房人可要求解除合同。 （二）、购房人在 ...
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，将该房地产公司告上了法庭。 结果：认定为逾期交房地产公司败诉 本案开发商逾期交房后果是什么法院经审理后认为：金某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同 合同约定的其他免责事由，并及时履行的告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。但如果开发商没有在约定的期限内将发生了不可抗力或其他免责事由告知购房者 ...
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对紧急问题可组织抢修。 李洪云律师提示， 若是在保修期限和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。如果过了5年的保修期，业主能出示5年内报修，开发商没修的 就打点儿玻璃胶？虽然都是修了，但效果不一样。如果法律、法规中明确规定，维修要按什么质量标准去修，保修期自维修之日起重新算起，那么，开发商就不敢 ...
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通知书中也注明是“代收”此款，既然是代收，按理说收与不收与开发商并没有什么必然的利害关系，开发商没有理由采用不让业主上房这种强硬的方式帮助燃气公司收取此 房应遵守的法定义务，在此情形之下，作为购房者，有权利拒收房屋，并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。 四、**小区广大业主的请求 1、责令开发商向 ...
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