期限问题 《担保法解释》第12条第1款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”即司法解释否定了担保 的法律意见书。 注释： [1]李国光等：《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》第360页，吉林人民出版社2000年第一版。 [2]吴春玉 ...
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会要求质权合同记载质押期限，而《担保法》司法解释第十二条规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期限，对担保物权的存续不具有法律约束力”，遵循的是 的，可以不召开股东会直接形成书面股东会决定，除此情形之外，作为出质人的其他公司法人（包括有限责任公司、股份有限公司），应该严格按照法律和章程程序性规定 ...
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（3）有关司法解释不支持当事人约定出质期限或登记机关要求登记出质期限。担保法司法解释第12条规定;“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权 立法目的主要是为了防范内幕交易，因为公司董事、监事和高级管理人员是最重要的公司内幕人。股权质押与股权转让仅仅存在着或然性联系，而非必然性联系。股权 ...
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百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 Article 158 The easement shall 条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条 ...
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的身份证领取结婚证后达到骗取钱财的目的，其行为违反了《婚姻法》的自愿原则及要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记的规定，原告张某与被告贾 是指原告起诉必须明确指出侵犯自己权益或与自己发生争执的对方当事人。本案中原告以与自己发生民事争议的结婚证上的贾某为被告提起诉讼，被告具体明确，符合起诉 ...
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补偿。 第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权 第四十五条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的 。第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百五十九条 ...
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当事人提交的申请材料只作形式审查，形式上符合法定条件，即予以登记，至于当事人申请登记的产权的取得是否合法，相关事实是否真实不在审查之列。究其原因，主要 由房产登记机关负责，对房产登记机关的审查要求不能过于苛刻。 （三）对本案的审查意见上面我们分析了房产登记的性质和合法性审查的原则，我们在审理该类案件时 ...
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善意第三人”，以及《物权法》第129条规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更 办法》第6条之规定，“承包人有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包人依法流转其承包土地。” 本案 ...
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房产买卖行为无效。被告收取原告房款后又擅自转卖房产谋利，违反了民事活动应遵循的诚实信用原则，其行为属无效民事行为。参照《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律 了转移登记手续，具有法律效力。根据《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行 ...
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当事人提交的申请材料只作形式审查，形式上符合法定条件，即予以登记，至于当事人申请登记的产权的取得是否合法，相关事实是否真实不在审查之列。究其原因，主要是 由房产登记机关负责，对房产登记机关的审查要求不能过于苛刻。（三）对本案的审查意见上面我们分析了房产登记的性质和合法性审查的原则，我们在审理该类案件时 ...
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