主要的争议焦点是租赁物为建筑在耕地上的违法建筑是否影响租赁合同的效力在审理过程中，存在两种不同意见：一种意见认为，违反法律、行政法规强制性规定 的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”第83条规定：“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用 ...
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4月10日登记结婚。1999年10月22日，王某源按成本价800元/平方米的标准，实际支付购房款26876.13元从XXX处购得涉案房屋1套，房屋建筑面积67. 真实意思表示;该房屋虽未办理权属登记，但并不影响房屋买卖合同的效力，双方于2004年5月29日签订的买卖房屋协议书合法有效。故对王某源提供的 ...
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年4月10日登记结婚。1999年10月22日，尹杰按成本价800元/平方米的标准，实际支付购房款26876.13元从大同铁路分局湖东房建段处购得涉案房屋1套 系双方真实意思表示;该房屋虽未办理权属登记，但并不影响房屋买卖合同的效力，双方于2004年5月29日签订的买卖房屋协议书合法有效。故对尹杰提供的 ...
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物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》 -134页。18、土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为属于民事行为土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的 ...
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，但钱某以维修基金发票无原件为由拒绝过户。我曾经两次要求以730 000元的价格过户，但钱某要求以340 000元交纳税费，我认为违反了国家规定。因为 之外的补充事项，未能达成一致，导致合同未履行完毕。此行为并不影响合同的效力，且不构成违约。现钱某要求继续履行合同，有合同及法律依据，法院予以支持。同时 ...
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法定情形，其单方通知撤回保证承诺并不必然产生解除担保合同的效力。 二、借款交付前担保合同的效力并非无效，而是效力待定，后因借款10万元已按约实际支付， ，也可能部分交付，双方约定的金额10万元系保证人承担保证责任的最高限额，在该限额内实际交付款项的金额并不影响保证人承担保证责任的性质，仅对该保证责任的 ...
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本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同及 变动的登记。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定 ...
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的效力及种类(第四十四至四十六条)合同的效力是法律赋予依法成立合同所产生的约束力。合同生效时间：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理 有效。 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不 ...
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当买房人季某再次要求赵某办理过户手续时，赵某不同意办理，并称该房屋买卖合同无效。无奈之下，季某找到上海中企泰律师事务所周素文律师，周素文律师代理 三、双方虽未办理过户手续，但房屋是否过户并不影响房屋买卖合同的效力。其法律依据是《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，即当事人之间订立有关设立、变更、转让 ...
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、建设公司未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的效力；2、不能全面、及时地履行房屋租赁合同的责任分担问题。一审法院认为，原告建设公司与 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法 ...
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