只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋户口问题：现实案例中，经常出现买方购房后迁入自身户口 、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法直接解除合同或者拒绝接受标的 ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东 ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东 ...
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2202室的房屋一套归男方所有，由男方一次性向女方支付房屋补偿款60万元，女方将户口迁出该套房屋。 离婚协议生效后，男方赵某如约支付了房屋补偿款60万元，但 ，所以连续三个看房人都相继告吹。赵某没有想到户口问题会引起如此严重的后果，因此，强烈要求女方户口迁出。女方称，其离婚所得的60万元已花去大部分， ...
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于2013年3月向集美法院申请强制执行。执行过程中，经向公安机关了解得知，户口迁移原则上需要户主主动提出迁移申请，并且需要有迁入地才可办理。但针对上述这种 责任。很多情况下，法律意识不强的购房者仅仅在合同中注明要求卖方于何时迁出户口，但对于逾期迁出的违约责任却未进行约定。第二，在房款中扣留一部分的“迁 ...
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基本案情：原告于2007年购买被告房子，因被告当时说其儿子升学读书需要，提出把户口保留在出卖给原告的房屋内一至三年，并在2007年4月14日与原告 把户口尽快迁走从而能尽快卖房。故开庭时原告放弃了大部分户口保留费的主张，案件当庭调解。但因户口问题无法在调解书中体现，且原告代理人也担心直接调解后被告拒不 ...
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补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当 范围。在实践中，购房者可以根据房屋所在地的户籍管理部门的规定不同情况，区别处理此类户口问题，目前郑州市的，户籍部门可以应双方要求，将房屋出卖方的 ...
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，扣除房屋尾款10,000元）。 被告答辩理由： 双方之前有口头沟通过户口问题，被告曾告诉原告户口要晚一点，原告也同意了。原告的违约金要求过高，要求法院 签署合同是真实意思表示，所以该约定有效，被告属于违约。 2、被告认为逾期迁出户口曾征得原告同意，请被告拿出证据。若无相应证据，被告属于违约行为。 3 ...
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属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。也就是说，如果陈某如果单纯以要求“迁移户口”起诉的话，法院是不会受理的。陈某只好听取律师建议，诉至法院，要求竺 最多的因素之一。在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。付款方式方面，可约定买方在确认所 ...
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的多起案件中，普遍涉及这个问题。而这个问题在实务中也是争议不断，有必要进行梳理解析。 房屋买卖过程对于卖方或者第三方的户口，买方会普遍与其约定， 未来对于房屋的处分以及拆迁补偿以及其他利益的实现，需要引起足够的认识。但是户籍问题属于国家户籍管理规范的范畴，不仅涉及到当事人双方的配合也涉及到户籍管理机关 ...
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