房产买卖协议签订是否有期限规定 -案例分析搜索

因政策原因无法贷款可以要求解除买卖合同

未对原告造成任何损失。第三，我与原告解除《A市房产买卖协议》后，自行将讼争房屋出售给案外人，符合法律规定，理应受到法律保护。综上请求法院驳回原告的诉讼请求。对于《房屋买卖（置换）合同》中约定的履行期限的协议变更。原、被告签订《A市房产买卖协议》后，因国家贷款政策发生变化，原告的首付比例由三成提高至四 ...

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超过约定办理过户，是否可以取消交易？

合同约定履行义务，第三人的抗辩缺乏依据，不予支持。考虑到原告主张依照《房产交易合同》约定一次性给付房款，对原告要求继续履行合同的诉讼请求予以支持。关于涉《房产交易合同》对房屋交付时间并未有具体时间规定，考虑到被告吴C的腾房困难，认定房屋交付期限为签订《A市房产买卖协议》后30日内。关于原告自愿额外 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

志弘；裁判日期：二〇一五年十一月二十七日】最高法院认为，案涉《房产买卖协议》具备了房屋买卖合同所应具备的主要条款，在王才、张丽晶与亚欧公司签署，当事人约定在合同签订之日后近四个月时交付房产。而即便不考虑前述事实，在现房买卖情形中，如何约定交房期限方符合“交易习惯”，有无必要乃至是否形成“交易习惯”， ...

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最高院“名为买卖，实为借贷”裁判意见15条

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因延迟付款，能否上涨价格？

方式为银行贷款，并约定双方应于2016年11月2日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，同时原告将除定金外的其他首付款存入天津市房地产交易资金监管中心《房产交易合同》是双方当事人真实意思表示，合同权利义务明确，且内容不违反法律规定，确认其合法有效。双方均应当本着诚实信用的原则按照约定全面履行自己的 ...

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实际价格与合同价格不同时，合同能否成立？

尾号为5604的个人再交易住房贷款已于2016年4月27日发放,期限240个月。上述事实,有双方当事人当庭陈述及提供的证据在案佐证,经当庭质证,本院予以确认。某二反诉要求确认其与陈某一签订的《天津市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈某一与黄某二在房屋买卖过程中是否存在偷漏税情形,不是民事案件的审理 ...

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交易合同缔约过程，存在瑕疵，能否解除合同？

于2014年12月10日前到房管局签署《天津市房产买卖协议》。在签订上述《房产交易合同》后，另行签订了《补充协议》，约定我于2014年10月30日前向后仍置之不理的行为当属违约，且在履行期限届满之前不能还清房屋贷款和注销抵押权，至今未与原告签署《天津市房产买卖协议》的行为已经表明了不履行合同义务， ...

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将查封的房产签订合同，能否构成效力？

于2014年12月10日前到房管局签署《A市房产买卖协议》。在签订上述《房产交易合同》后，另行签订了《补充协议》，约定我于2014年10月30日前向被告后仍置之不理的行为当属违约，且在履行期限届满之前不能还清房屋贷款和注销抵押权，至今未与原告签署《A市房产买卖协议》的行为已经表明了不履行合同义务， ...

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因延迟履行合同导致房产涨价，是否需要交付增加的房款？

房产买卖协议》。 2016年8月10日是双方约定办理签订《某某市房产买卖协议》手续的最后期限，原告在房管部门等候被告前来签约，但被告未出席；二、关于涉讼《房产交易合同》无法履行，故原告要求解除该合同，予以支持。根据法律规定，合同解除后，当事人有权要求违约方赔偿损失。本案原告的损失，除其向被告支付的 ...

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借名买房协议是在购房以前定吗?

的《房屋买卖合同》《A市存量房买卖协议》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同。张A让陈C顶名购买 B于2009年7月15日签订的存量房买卖协议均系出卖人王B对同一房屋的处置。根据银行转账记录、银行业务凭证或者交易明细清单、案涉房产银行按揭贷款还款账户明细等 ...

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