房产委托中介代理销售合同 -案例分析搜索

中介公司不负连带赔偿责任

已促成原、被告双方签订《房屋买卖契约》,该房屋买卖契约合法有效,我方已尽中介服务义务。徐宗辉交房后,我方通知原告验收房屋,但原告称拿到产权证合同约定:委托人徐宗辉指定代理人玛雅房屋为独家销售代理,销售本合同指定的房屋销售各项事宜。委托销售的房屋:所有权人徐宗辉,具体位置位于兰州市七里河区火星街100 ...

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签订购房合同后因个人原因无法继续履行对方主张违约金案例

甲方）、齐某霞（乙方）与中介公司（丙方）签订《居间服务合同》。该合同约定：甲方确认丙方已按其委托销售并发布该房屋销售信息，乙方确认丙方已按其要求发出的解除合同通知书。在本案审理过程中，齐某霞明确表示因其身体不好，故委托梁某湖全权代理购房事宜，授权委托书是其亲笔签署的，其对于梁某湖签约的行为予以认可 ...

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委托办理交易存在价格纠纷，能否解除交易？

二辩称：本案涉讼房屋的《房产交易合同》是被告陈某三与原告签订，定金120000元亦由陈某三收取。其作为产权人并无意出售涉讼房屋，亦未委托陈某三与原告签订上述日，被告袁某二与被告天津某某签订涉讼房屋的速销协议，约定由被告天津某某独家代理销售涉讼房屋，为此，被告天津某某向被告袁某二支付了速销押金。该速销 ...

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成功代理房产中介合同纠纷案件

就本案的事实与法律，发表以下代理意见：一、上诉人的上诉是无理的。 1、关于上诉人一审提供的第五份证据（即房屋销售委托合同），这份证据一审法院认定是的是：一审的判决是正确的，更没有侵害任何人的合法权益。二、按照规定中介机构和中介的工作人员，必须具备相关的许可证，没有经纪许可证的，不能从事相关业务， ...

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房产中介独家委托无效格式合同"违约"不担责

被告委托他人居间、代理出售房屋的，应按房屋出售价格的百分之二点五向原告支付违约金。合同签订后，被告在委托期限内通过其他中介公司出售了涉诉房屋，并挂牌出售之前，已经在其他多家房地产经纪公司挂牌销售了，原告工作人员以尽快帮助李先生销售房屋为由诱导他签订了独家委托协议，具有欺骗嫌疑。而且原告工作人员没有对 ...

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将质量存在问题的房产出售，能否解除交易?

49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到房管局签署《天津市房产买卖协议》，原告于2013年12月27日前办理贷款申请手续，并于贷款。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也 ...

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因贷款不能下批，合同是否不能正常履行？

从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。2017年3月5日，被告某某公司作为居间人撮合原告陈某一与案外人黄某二签订《房产交易合同》。合同双方约公司主张其拟定的《房地产交易告知书》中规定撮合并协助委托人签订《房产交易合同》后，即完成委托双方提供的居间服务，原告在其拟定的《房地产交易告知书》上 ...

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委托签订合同，能否有效力？

。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。2017年3 其拟定的《房地产交易告知书》中规定撮合并协助委托人签订《房产交易合同》后，即完成委托双方提供的居间服务，原告在其拟定的《房地产交易告知书》 ...

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委托签订合同，能否有效力？

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房屋买卖中“阴阳合同”的法律风险

个月过去后，房价飙升了一倍，他准备以160万的价格出售住房，并委托中介公司代理销售。正为结婚选购住房的邓先生看中了张先生的这套房，两人很快达成交易登记中心进行交易登记。订立“阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会给买卖双方带来不小的风险。首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法 ...

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