则很难掌握房屋的实际权属，无疑增加了交易的风险。因此建议修改房屋产权登记制度，把登记产权人设置为房屋的完全权利人或所有权利人的法定代表人，即登记产权人有权 行为是造成房屋类居间合同纠 纷的主要原因．房地产中介公司的不规范操作主要体现在以下几方面：一是对不允许上市交易的房屋违规代理、挂牌出售；二是隐瞒 ...
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在交易时没有经过房屋共有人杨某同意；2、诉争房屋作为不动产，不适用于善意取得制度；3、皇姑房产局批准对诉争房屋进行交易的行政行为已被法院判决撤销，因而最初 情形的，均应为有效。建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽 ...
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房屋。之后,徐某依约取得了房屋的产权证书,权利性质为按经济适用住房管理。徐某为此向产权单位支付了购房款及相关费用90余万元,之后房屋由徐 签订的合同应当宣告无效并依法责令改正。我们希望有关部门能够进一步完善保障性住房管理制度,细化审核方法,强化监督执纪,确保保障性住房真正起到保障困难群众住有所居的作用 ...
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，从合同的签订过程看。双方当事人在签订协议前互不相识，通过房地产专业中介公司的中介，并在该中介公司职员帮助、见证下签订了协议，这与通常的民间借贷的 协议应当认定无效第一，本案所涉经济适用房买卖协议违反经济适用房管理制度，系双方当事人与中介公司所明知的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，无偿划拨建设 ...
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房屋在交易时没有经过房屋共有人杨先生同意；②诉争房屋作为不动产，不适用于善意取得制度；③区房产局批准对诉争房屋进行交易的行政行为已被法院判决撤销，因而最初交易是 的，均应为有效。建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》） ...
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。被告在与原告签定的二手房转让合同中即指出房屋属于经济适用住房。天房地产开发公司出具的收据以及认购协议均写明为经济适用住房。被告更名后的认购协议中 政策的强制性规定，扰乱有关部门的监管秩序，损害了经济适用房制度。 2.扰乱了经济适用房认购程序 根据《经济适用住房管理办法》第二十四条：“经济适用住房管理 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002年10月 颁布、于5月1日起施行的第69号令《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条的规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易 ...
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比如，《城市房地产管理法》第54条有关租赁合同应签订书面合同的规定以及租赁合同需要备案的规定，又比如，《证券法》第79条有关投资者持有一个上市公司已发行股份 一方当事人的利益；有些是为了法律制度上要求的需要（比如物权法定主义）；有些则可能是纯粹出于民法以外的法律规范目的（比如行政管理上的需要）等。因此 ...
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可能逃避的成本，而这种成本无疑会计入各种各样的商品之中，并最终转嫁到老百姓头上。公司拿地所面对的行政审批事项并没有多大变化，纵然是选择租用厂房、办公室，也 搞不清楚，作为被管理对象的用地单位自然更是无所适从，发展经济就真成了摸着石头过河。其次，衙门审批没有什么用。我做过近百个大型房地产收购项目，通过 ...
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、管理者带来毁灭性的打击。 有这样一个真实的案例：北京怀柔的一家很有实力的房地产开发企业，为了向银行申请500万贷款，在银行某个人的诱导下，由于老板 及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（十）制定公司的基本管理制度；董事会这十项职权，是公司法明文规定的，是 ...
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