房地产中介服务费 -案例分析搜索

房屋买卖未成,买方有无权利要求中介承担赔偿责任?

出售涉案房屋;甲方同意按以下出售条件委托乙方独家代理出售涉案房屋，若乙方通过销售推广等方式促成甲方与买方签订存量房买卖合同的，甲方应向乙方支付中介服务费;甲方的出售条件包括涉案房屋建筑面积约为90.61平方米，出售价格为3440000元，付款方式为按揭付款，交易税费为买卖双方税费均由买方支付;代理 ...

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恶意中介起诉索要中介费遭败诉

与卖方解除合同，并拒绝支付中介费3万元。于是，广州HF公司起诉陈某某要求支付中介服务费。广东HM律师事务所接受陈某某的委托，指派杨律师代理应诉。结合本案实际不具有在广州市的购房资格。陈某某属于限购对象。广州HF公司作为专业的房地产中介公司，在明知陈某某无购房资格的情况下，没有诚实地分析指引买卖行为 ...

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签了存量房买卖合同,想中止合理吗?

、被告郭一应于本判决生效之日起七日内支付中介服务费5000元给原告a房地产代理有限公司;二、驳回原告a房地产代理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定债务利息。五、律师点评本案为居间合同纠纷。原告与两被告签订的《a房地产代理有限公司存量房买卖(居间)合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容并没有 ...

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房屋买卖合同被确认无效后的处理

是肖大叔与吴大娘的儿子。 2013年2月20日，在案外人甲市Z房地产代理有限公司(下简称Z公司)的促成下，肖先生以肖大叔(卖方)的委托代理人的约束力。因此，周先生要求肖大叔返还定金20000元、支付违约金143000元、赔付中介服务费5000元的诉讼请求均不予支持。而肖先生作为无权代理人，其无权收取 ...

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口头约定中介费埋隐患房屋买卖的中介费怎么计算

定价或者政府指导价的，按照规定履行。房产中介服务费应当按照政府规定的指导价格收取。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号与被告订立合同时，不明码标价，事后依其自定的价格向被告收取服务费，违反诚实信用原则，存在过错，所以本案中，法院酌定被告按成交价1060000元 ...

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成功撤销“房产覇王条款”案例

路XX街XX号委托代理人：彭大成，广东经国律师事务所律师被告：广州市XX房地产代理有限公司地址：广州市越秀区XX路XX号【原告诉称】原告与被告向其交纳了11000元的违约金。原告方认为，被告作为中介方在房地产买卖合同中可依法据约收取一定的中介服务费，一般情形下，被告在促成买卖双方签订买卖 ...

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已经被法院查封的房屋能否签订房屋买卖合同？

查封被告并不知情。被查封的房屋签订的买卖合同无效。房屋定金被告没有收到，中介公司代收的。被告是在2016年10月27日收到查封通知的，被告表示双方公司签订了居间合同。在签订居间合同当日，原告向中介公司支付了定金40000元及居间服务费44000元。房地产中介公司在对房源核验时发现房屋被限制交易，随后 ...

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房屋买卖合纠纷

与被告马XX所签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》已解除。作为提供房地产服务的专业公司，被告宜居公司对提供服务的对象负有相关告知义务，包括告知应于判决生效后十日内返还原告尹XX定金5000元、中介服务费5000元，合计10000元。三、被告郑州宜居房地产服务有限公司应于判决生效后十日内返还被告左XX ...

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代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

庆寿。委托代理人：沈晓路，湖北维勒律师事务所律师。被告：武汉天立世纪房地产代理有限公司武昌分公司，营业场所地武汉市武昌区团结村福星惠誉国际城6幢1单元1-2层 000元，在其未取得房屋情况下收取50，000元中介服务费是显失公平的。被告天立房地产武昌分公司及天立房地产公司对原告黄庆寿提交的证据一、二的 ...

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代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

庆寿。委托代理人：沈晓路，湖北维勒律师事务所律师。被告：武汉天立世纪房地产代理有限公司武昌分公司，营业场所地武汉市武昌区团结村福星惠誉国际城6幢1单元1-2层 000元，在其未取得房屋情况下收取50，000元中介服务费是显失公平的。被告天立房地产武昌分公司及天立房地产公司对原告黄庆寿提交的证据一、二的 ...

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