房地产买卖协议 -案例分析搜索

北京市典型房地产买卖纠纷案件的法院审判及律师点评

原审法院称：2009年7月4日，我与案外人北京**房地产经纪有限公司（以下简称**公司）签订房屋买卖协议，约定我购买位于1-702、2-701号房屋两套某某以**公司、天**公司为被告提起诉讼，要求天**公司履行合同、与其签订房屋买卖合同，并向其补偿房屋使用费。原审法院于2010年6月18日作出一审 ...

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签订房屋买卖协议并支付购房款后卖方死亡引纠纷

万元在该房屋产权证办理至乙方名下当日一次性支付给甲方;甲方应在与开发商签订拆迁安置补偿协议所约定的交付房屋的当日将房屋交付给乙方，甲方承诺在该房屋交付后直接将 8号楼1202号房屋一套。五、律师点评北京房地产律师靳双权认为：李先生与原告谭先生签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。 ...

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二手房买卖协议上必须房主夫妻双方签字吗

由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人 ...

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小产权房买卖协议是否有效

种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但 ...

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小产权房买卖协议是否有效

种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但 ...

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房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办

父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。结果：房屋买卖协议被判有效判决对方协助过户法院经审理后认为，蔡先生的妻子已去世，法院的判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人 ...

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覃某某与骆某房屋买卖合同纠纷案

，慈利县医疗器械修配所职工，住慈利县X镇鲤鱼桥居委会。上诉人覃某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服慈利县人民法院（2001）慈民初字第404号民事判决，向本院提起查明，一九九九年二月二十日，上诉人覃某某与被上诉人骆某经过协商签订了一份“房地产买卖协议”，约定：覃某某将两个门面的房屋以五万五千元出售给骆 ...

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覃长秀与骆列房屋买卖合同纠纷案

审理查明，一九九九年二月二十日，上诉人覃长秀与被上诉人骆列经过协商签订了一份“房地产买卖协议”，约定：覃长秀将两个门面的房屋以五万五千元出售给骆列时即生效。产权过户登记是合同生效后的事情，是房屋所有权转移的必要条件，而非房屋买卖合同生效的必要条件。且合同法第四十四条规定的合同生效条件与合同法第五十二 ...

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存量房买卖合同对贷款次数及办理时间没限制怎么办

，裁判结果驳回原告王一、刘二的诉讼请求。五、律师点评原被告签订的房地产买卖协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据本案买卖合同的性质及双方约定，全三购买案涉存量房需要贷款支付部分购房款，需要 ...

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覃某与骆某房屋买卖合同纠纷案

纠纷上诉人(原审被告)覃某被上诉人(原审原告)骆某【基本案情】上诉人覃某因房屋买卖合同纠纷一案，不服民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理查明，一九九九年二月二十日，上诉人覃某与被上诉人骆某经过协商签订了一份“房地产买卖协议”，约定：覃某将两个门面的房屋以五万五千元出售给骆某 ...

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