巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手 原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原 ...
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房地产市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房 个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。为规避这一规定，陕西永嘉信 ...
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调解各方均同意终止协议，并按评估价赔偿房屋差价损失。2005年10月26日，房地产估价公司作出评估，涉案房屋估价为26.37万元，刘先生获悉此价格后推翻了原先 不可抗力没有道理。从本案来看，根据该中介公司与刘先生的协议书，双方的委托代理销售房屋合同成立。虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻关系 ...
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付款并赔偿损失。龙港公司答辩称：本公司与中原公司是在自愿基础上签订的售房合同，中商公司、房建公司对此转售行为无异议，因此，双方签订的售房 ，才体现法律的本意。[案情结果] 海南省高级人民法院经审理还查明：房建公司系三级房地产开发公司，只具有开发12层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经 ...
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房地产市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房 个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。为规避这一规定，陕西永嘉信 ...
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，杨海燕签署委托书，委托事项为全权委托杨海峰办理611号房屋的买卖手续及到房地产交易管理部门办理此房产产权转移、过户的一切有关事宜、代为办理与出售此房产相关的 认可其代理行为之效力，故其代理行为应确认无效。据此，杨海峰代表杨海燕与赵炎签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》及在招商银行签订的成交价格为 ...
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，写出了详尽的代理意见，要求二被告支付二原告购房款近34万元，同时支付2009年至2016年期间的逾期利息。 原告诉称：二原告确有售房意愿，并委托被告 有限公司的房产中介或工作人员（锦江区房屋和青羊房屋买卖合同的中介方均是成都XX房屋置换有限公司，注册房地产经纪人均是XX），三人熟知当时的房产交易制度 ...
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某支行用拍卖、变卖案涉35套抵押房产所得价款优先受偿。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，抵押权人同意抵押人销售抵押房产的情况下，能否认定 的效力仅及于转让价金。本案中，农行某支行向哈尔滨市房地产交易中心出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，同意转让抵押物，应视为放弃抵押权，此时农行某支行 ...
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阶段（土地开发阶段）的律师服务律师从事与土地使用权业务有关的非诉讼法律服务，为房地产开发商获得建设用地使用权提供尽职调查、风险论证、法律意见、参与谈判、起草文件、 等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。4、审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和补充协议。 ...
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代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案原告：海南中原物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦９楼。被告：海南龙港 的。本公司与本案转售房没有法律关系，不应作为本案第三人。【审判】海南省高级人民法院经审理还查明：房建公司系三级房地产开发公司，只具有开发１２ ...
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