买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些 李某使用。且房宅产权归李某使用。胡某与李某签订的房屋买卖契约违反了土地管理法相关规定，所以该房屋买卖契约无效，因胡某多次与李某协商解决无果，特 ...
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登记、产权转移等）的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7、其他证据。买房合同纠纷1 证据；9、其他证据。预售合同纠纷案件1.商品房预售合同关系的证据（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证 ...
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》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定 ...
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不断增多。尽管《物权法》就如何界定小区车位权属已作了规定，为审理小区车位权属纠纷案件提供基本依据，但由于法律规定过于原则，相关配套规则、制度又不完善，法院 的效力，也即车位不办理登记，不会发生所有权的变动。但目前，房地产登记机关除办理《土地使用权证》、《房产所有权证》外，对于其他房屋产权包括共有权，均 ...
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专家律师--子女抚养纠纷案件的成因分析与应对策略 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 笔者在代理众多涉及婚姻纠纷的案件中发现，很多 协会会员、北京律师协会会员，执业以来，代理涉及婚姻房地产、遗产继承等民商事诉讼案件、刑事辩护案件无数，为委托人挽回了巨大的经济损失及实现了委托人 ...
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大的图书资料以及生产、生活资料、房屋等共同财产及其价值。（2）有关行政机关依职权颁发的证书。房屋产权证、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明 原件相符。三、夫妻共同财产证据取得要注意的问题离婚纠纷案件属于民事诉讼案件，人民法院审理离婚案件适用《民事诉讼法》及其相关司法解释规定的证据规则。当事人 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。但在司法实践一般认为，“楼宇按揭（抵押）贷款 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20日实施）第十七 ...
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法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称“《解释》”）对合作开发房地产作了比较详细的规定，仅“合作开发 法律强制性规定。可见，在司法实践中，即使未达到开发投资条件也并不影响土地使用权转让合同的有效性，合同双方应当继续履行合同。 同样理由，我们认为合作开发 ...
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或认为“双方仅形成债的关系”而判决地方政府部门还款。处理这一特殊类型的房地产纠纷案件，笔者认为： 1应注重考虑社会效果，从宏观经济大局出发，大胆适用 ，违背了审判的法律效果和社会效果统一的原则。而只有判决责令被告补办土地使用权证才有利于化解矛盾，维护社会稳定，有利于维护国家利益，有利于维护社会主义公德 ...
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