函、中国邮政EMS邮寄单、中国邮政EMS妥投凭证，被告鑫泰公司的房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证、商品房预售许可证，商品房委托策划、销售合同， 人为约定一方向对方给付定金作为债权的担保而签订的合同。商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书 ...
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现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 以下问题是需要特别注意 开发商的五证二书,这是最重要的。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权 ...
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或中纪委来人或启动程序。刘宏伟律师在代理该案中要完成对某某房地产开发有限公司五证二书资质的审核：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》 现中共中央政法委员会孟建柱秘书手机号133＊＊＊30830）；通过《中国现代企业杂志社》社长李＊＊（手机号133013397＊＊）直达中共央办公厅主任栗战书 ...
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12月31日由被告李太富承包经营。由于该公司长期未开发经营项目，同时未参加2000年度房地产开发企业资质年检，2001年12月被江西省建设厅注销其四级资质 初字第6号民事判决，判决以被告李太富使用明知已经废止的盖有沙河开发公司印章的商品房购销合同与原告签订商品房买卖合同，存在严重欺诈行为为由，确认双方 ...
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无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证 第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房 ...
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销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。商品房销售广告是几乎所有的开发商都在用且不得不用的手段，现代资讯社会没有这个销售手段几乎是不可能 ...
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设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目 项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6 ...
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中的土地收益上缴国家或作其他处理。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让 ，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。房地产 ...
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建委城乡建设综合开发办公室主任阮某帮忙，并表示事成之后会感谢阮某。申办资质期间，阮某提出将自己正欲出售的一套住房以20万元卖给该公司，李某请示公司副 屋居住，公司同意并答复不要阮某租金。12月，市建委审批同意颁发给该公司三级房地产开发企业资质证书。后阮某得知该公司要将该房屋卖掉，要求回购。最终，阮某以 ...
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事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况;(4)对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同;(5)起草审查 人员相关法律知识和业务技能的培训;2、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见;3、为 ...
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