预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件： （一）持有营业执照和房地产开发资质证书； （二）签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得土地 处六个月以上两年以下停业整顿，对个人由原注册机关吊销注册证书。 第六十七条房地产开发企业违反本条例规定挪用或者侵占商品房预售资金的，由 ...
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由承购人支付定金或房价款的行为。《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 通过国家 销售房屋等活动。故建筑安装业与房地产业完全分属于不同的两个行业，二者资质及经营范围截然不同。 本案中，被上诉人XX公司营业执照经营范围为建筑安装，而非 ...
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，其他组织和个人。 3问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位 以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（ ...
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之间为了争揽工程，不惜竞相压价，造成恶性竞争；市场主体信用缺失，多数房地产开发企业拖欠工程款已成“惯例”，农民工工资及劳动保护问题已成为政府和社会各界关注 工程的施工质量负责，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书。 2、竣工验收阶段 律师应提醒施工企业应当在工程完工后及时向建设单位提交工程竣工报告， ...
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加强的问题，在违反规划的问题未处理完之前，购房人无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表 的重大技术难题能否认定为不可抗力。因重大技术问题属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 三、开发商逾期交房应如何 ...
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进一步加强的问题，在违反规划的问题未处理完之前，购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表 重大技术难题能否认定为不可抗力。因重大技术问题属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。三、开发商逾期交房应如何 ...
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投入使用，原告苟先生即入驻该大厦进行经营。同时，原告要求被告给办理房屋产权证书，被告拒绝办理。原告遂向人民法院起诉，请求退房并要求被告返还预购房屋款 ，经工商行政管理部门登记并核发营业执照的房地产企业，且《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了房地产开发企业应具备一定资质及相应条件。因A地政府不具备 ...
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或中纪委来人或启动程序。刘宏伟律师在代理该案中要完成对某某房地产开发有限公司五证二书资质的审核：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》 现中共中央政法委员会孟建柱秘书手机号133＊＊＊30830）；通过《中国现代企业杂志社》社长李＊＊（手机号133013397＊＊）直达中共央办公厅主任栗战书 ...
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开发经营项目，同时未参加2000年度房地产开发企业资质年检，2001年12月被江西省建设厅注销其四级资质证书，工商行政部门也于2002年1月27日公告吊销了该 初字第6号民事判决，判决以被告李太富使用明知已经废止的盖有沙河开发公司印章的商品房购销合同与原告签订商品房买卖合同，存在严重欺诈行为为由，确认 ...
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发包人：深圳市星通房地产开发有限公司(被申请人) 承包人：深圳市苏一建实业有限公司(申请人) 基本案情： 1998年9月22日，申请人作为承包人与作为发包人的被申请人就深圳 与证据的提供上做足做细功夫，是分不开的。 二、施工企业应主动出击，及时通过法律途径维护自身合法权益 实践中，一些建设方为达到逾期 ...
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